Vente Maison 510 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 517 €/m²
400 m²
NC
1493214
25/03/2024
02/10/2024
6 mois
12914347
5
3 517 €/m²
400 m²
NC
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Maison 6 pièces de 145 m² à pierrefitte-sur-seine (93380)
iad France - Arnaud Porcheron vous propose : Maison 5 CHAMBRES 145m2 sur une parcelle de 500m2 - Quartier Potier - Gare
Venez découvrir à SEULEMENT 7 MINUTES à pied de la GARE Pierrefitte-Stains, cette GRANDE MAISON, NON MITOYENNE, avec TERRASSE et JARDIN.
Vous passez le portail et une BELLE COUR PAVEE vous accueille. Vous pouvez aisément garer une voiture ainsi qu’une seconde dans le garage couvert et fermé attenant. Puis vous entrez dans la maison par un GRAND TRIPLE SEJOUR de 50m2.
Vous pourrez aisément y disposer un SEJOUR DE RECEPTION autour de la CHEMINEE ainsi qu’un partie SALLE A MANGER. En face, une GRANDE CUISINE s’OUVRE SUR l’espace EXTERIEUR, faisant la transition parfaite vers la TERRASSE et le JARDIN. Sur cette terrasse, une PERGOLA et son espace repas ainsi qu’un véritable BARBECUE en brique, vous permettront de passer de beaux moments dès l’arrivée des beaux jours. A l’extérieur toujours, un espace à réhabiliter de 25m2 composé d’ un abris de jardin et d’un atelier.
Au PREMIER ETAGE de la maison, une PREMIERE CHAMBRE s’ouvre sur une JOLIE LOGGIA de 9,5m2, puis 4 autres CHAMBRES complètent l’étage ainsi qu’une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE d’ANGLE et un WC séparé. Un total de 5 BELLES CHAMBRES au premier étage.
Eléments de plus value:
Maison avec BEAU POTENTIEL Un SYSTEME DE CHAUFFAGE très RECENT POMPE A CHALEUR air/eau - Chauffage et eau chaude - récents PANNEAUX SOLAIRES - récents Une ISOLATION PERFORMANTE de la maison DPE D Grand atelier extérieur à réhabiliter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Porcheron EI (ID 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à Noisy-le-Grand (93160)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 460 000 € et 560 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 484 669 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0