Vente Maison 529 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 133 €/m²
404 m²
NC
1597020
06/09/2024
01/10/2024
1 mois
13653029
4
4 133 €/m²
404 m²
NC
Maison 6 pièces de 128 m² à noisy-le-grand (93160)
iad France - Leila Siby vous propose : MAISON 6 PIECES EN EXCELLENT ETAT 128 M2 4 CHAMBRES SOUS SOL TOTAL PRESTATIONS DE QUALITE A 15 MN A PIED DE LA GARE RER A ET DU GRAND PARIS
Venez découvrir cette magnifique maison familiale, dans le quartier calme et recherché de la Grenouillère, situé à proximité des commerces, écoles, transports et de l'autoroute A4.
Elevée sur un sous sol total, cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, un double séjour traversant, pourvue d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec un dressing et une salle de douche, un WC séparé.
Le palier du premier niveau, pourra être aisément aménagé en espaces bureaux ou espaces de jeux, selon vos besoins. Il dessert 3 belles chambres (dont une avec placard intégré), un WC et une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Un grenier pourra accueillir des rangements.
Le sous sol est divisé comme suit : un espace garage pouvant recevoir 2 véhicules, une grande pièce aménagée avec sanitaires et rangements. Cette salle pourra être aménagée en bureau, salle de sport, salle de jeux, ou même encore une chambre. Une cave à vin et une buanderie.
Chauffage et eau chaude individuels gaz - maison équipée de la climatisation Vous apprécierez les extérieurs, très bien entretenus, fleuris et arborés : une terrasse à l'avant de la maison, à l'arrière, un balcon, une terrasse et un jardin exposés sud ouest, l'idéal pour de beaux moments de détente.
Points forts : bien complètement rénovée, idéalement situé, luminosité, vue dégagée, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, nombreux rangements, sous sol aménagé...
Venez visiter votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Noisy-le-Grand (93160)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 433 891 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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