Vente Maison 480 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 692 €/m²
476 m²
NC
1589074
22/08/2024
02/10/2024
1 mois
13585099
4
3 692 €/m²
476 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 130 m² à tremblay-en-france (93290)
iad France - Laura Fauconnier vous propose : Charmante Maison Récente et Prête à Vivre à Tremblay-en-France ! Découvrez cette charmante maison récente construite en 2014, située dans le quartier très prisé des Cottages à Tremblay-en-France. Érigée sur vide sanitaire avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux à l’arrivée, vous pouvez donc poser vos valises en toute sérénité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la clôture d’angle de rue en aluminium, parfaitement entretenue, équipée d’un portillon, d’un portail coulissant électrique et d’un visiophone. À l’entrée, une belle pièce de vie d’environ 55 m² vous accueille, ouverte sur le salon/séjour et une cuisine aménagée. Cette pièce est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse en bois d’environ 23 m², exposée plein sud et agrémentée d’un store banne électrique.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une chambre actuellement utilisée en bureau, un cellier, ainsi qu’une buanderie attenante au garage d’environ 18 m².
À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que trois belles chambres offrant de généreuses surfaces au sol, dont deux avec penderie intégrée.
Édifiée sur un terrain de 476 m², cette maison offre également un jardin paysagé, un abri de jardin et un potager, parfaits pour les amateurs de nature.
Les plus :
Aucun travaux à prévoir
Chauffage électrique en pierre de lave à inertie
Poêle à granulés Palazzetti
Adoucisseur d'eau BWT
Possibilité de garer un utilitaire dans l’allée
Volets électriques centralisés et individuels
Portail coulissant électrique
Abri de jardin
Cette maison est une véritable perle rare dans un quartier recherché, offrant tout le confort moderne dans un cadre idyllique. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements, je suis joignable 7 jours sur 7.
Votre future maison de rêve vous attend à Tremblay-en-France !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Noisy-le-Grand (93160)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 430 000 € et 530 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 452 797 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 194 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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