Vente Appartement 598 500 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 389 €/m²
NC
81 m²
841188
25/01/2024
29/06/2024
-5.2645161290323 mois
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2
7 389 €/m²
NC
81 m²
A vendre appartement 81 m² à boulogne billancourt
Magnifique Appartement 4 Pièces avec Balcon et Parking à Boulogne Billancourt
En Exclusivité
Découvrez ce superbe appartement traversant de 81 m², idéalement situé au 56 rue de Sèvres, dans le quartier recherché de Silly-Gallieni à Boulogne Billancourt. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur, ce bien offre des prestations de qualité et une localisation exceptionnelle.
Caractéristiques de l'Appartement :
-Surface : 81 m²
-Étages : 6ème étage sur 12
-Pièces :
.Grande entrée avec placards intégrés
.Salon lumineux avec accès au balcon, les 2 premières photos permettent de se projeter
.Salle à manger avec accès au balcon
.Deux chambres confortables
.Cuisine spacieuse et fonctionnelle
.Salle de bain moderne
.WC indépendant
.Nombreux rangements intégrés
-Balcon : Environ 9 m², exposé ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées
-Parking : Une place de parking en sous-sol incluse
-Cave : Une cave pour plus de rangement
-Immeuble : Sécurisé avec gardien sur place
-DPE : Classe D
-Stores électriques : Avec commande centralisée pour plus de confort
Localisation et Commodités :
-Commerces de proximité : Au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien
- Écoles et transports : Proche des établissements scolaires et bien desservi par les transports en commun
.Métro Pont de Sèvres (ligne 9) à 7 minutes à pied
.Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (ligne 10) à 10 minutes à pied
.Tramway T2 à 14 minutes à pied
.Plusieurs arrêts de bus à proximité
.Accès rapide à la N118 en moins de 5 minutes
Activités et Loisirs :
À pied :
.Île Seguin et La Seine Musicale à 22 minutes
.Musée départemental Albert-Kahn à 13 minutes
.Parc des Princes, Stade Jean Bouin, Roland Garros, Parc Edmond de Rothschild entre 30 et 40 minutes
Cet appartement est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841188)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
6 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 540 000 € et 660 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 751 000 € et son prix moyen au m² est de 10 188 €/m².
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 610 000 €, et celle la plus chère, qui est de 915 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 188 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 188 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0