Vente Appartement 629 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 244 €/m²
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07/05/2024
25/06/2024
-1.8322580645161 mois
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7 244 €/m²
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Vente appartement 4 pièces, 86.83m², boulogne-billancourt
Bienvenue au coeur de la prestigieuse résidence sécurisée West-End, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 9. Découvrez ce magnifique 4 pièces de 87 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques Principales :
Surface : 87 m²
4 Pièces
Double Séjour avec Possibilité de Création d'une 3ème Chambre
Cuisine Ouverte sur Balcon Exposé Plein Sud
Deux Chambres avec Balcon donnant sur le Jardin de la Résidence
Deux Salles de Bains
Deux WC
Placards intégrés
Cave en sous-sol
Possibilité d'achat en sus d'un Double Box en enfilade à 40 000 €.
Emplacement Idéal : Niché dans la résidence West-End, cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, les écoles réputées, et les commerces locaux. La station de métro ligne 9 à quelques pas facilite vos déplacements dans la ville.
Luminosité et Sérénité : Le double séjour, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse. Deux balcons vous permettent de profiter du plein Sud et de la vue apaisante sur le jardin de la résidence.
Potentiel et Possibilités : Avec la possibilité de créer une 3ème chambre et une cuisine ouverte, cet appartement offre une toile blanche pour personnaliser votre espace de vie selon vos préférences.
Options Pratiques : Une cave en sous-sol est incluse, et pour plus de commodité, envisagez l'achat du double box en enfilade.
À Prévoir : Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de mettre en valeur le potentiel unique de cet espace.
Avec son agencement flexible, ses possibilités de personnalisation et son emplacement privilégié, cet appartement est l'adresse idéale pour une vie familiale harmonieuse.
Explorez ce bien d'exception en nous contactant dès aujourd'hui pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
7 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 570 000 € et 690 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 629 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 759 714 € et son prix moyen au m² est de 10 188 €/m².
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 610 000 €, et celle la plus chère, qui est de 915 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 188 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 188 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0