Vente Appartement 559 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 988 €/m²
NC
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07/12/2023
02/07/2024
-6.8645161290323 mois
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6 988 €/m²
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4 pièces 80 m² - vue sur seine
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce -
Laissez-vous séduire par ce 4 pièces lumineux de 80 m² avec vue sur la Seine, au 6e étage avec ascenseur, dans une copropriété de bon standing. Il se situe à 2 min à pied du métro Pont de Sèvres (ligne 9), et 1 min à pied de la future gare (ligne 15).
Bon DPE énergétique lettre D et B grâce à ses fenêtres double-vitrage récentes, il comprend : entrée avec rangement, séjour de plus de 35 m² exposé Sud-Ouest avec longues baies vitrées, cuisine équipée avec plan de travail en granite, 3 chambres (dont une décloisonnée sur séjour), salle de bain en marbre, et WC séparé.
A noter qu'en retirant les parties bleues sur le plan et en ouvrant la cuisine, il est possible d'avoir une grande pièce façon loft de 50 m², séparée des chambres et pièces d'eau.
Il comporte également un balcon de 20 m² sur 2 expositions différentes, accessibles par le séjour et toutes les chambres, entourant la totalité de l'appartement. Vous disposerez aussi d'une longue place de parking pouvant accueillir 2 voitures citadines, ainsi que d'une cave saine de 4 m² en sous-sol au même niveau.
Les + du bien :
- Volets électriques dans les chambres
- Parquet chêne de 2014 sur chambres/entrée/couloir
- Largeur du balcon côté séjour pouvant accueillir une table 4 à 8 places
- Cadre agréable depuis le balcon avec vue sur la Seine et quartier dynamique
- Equipements cuisine qui peuvent rester : four, micro-onde, lave-vaisselle, lave-linge, plaque, réfrigérateur
Charges à 210€/mois, et taxe foncière annuelle à 1030€. Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche.
Bien visitable également sur ces jours et horaires.
A bientôt.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 500 000 € et 610 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 751 000 € et son prix moyen au m² est de 10 188 €/m².
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 610 000 €, et celle la plus chère, qui est de 915 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 188 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 188 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008