Vente Propriété / Demeure 398 000 € Maintenon (28130)
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06/07/2024
03/10/2024
3 mois
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Propriete à fort potentiel pour particulier ou investisseur
PROPRIETE à fort potentiel pour particulier ou investisseur ....Dans la très courtisée Vallée D'AURE, à 7 km des pistes...
Vous recherchez un bien atypique dans un environnement privilégié avec des volumes et un fort potentiel à exploiter ... je vous propose cette propriété d'une superficie totale de 2870 m2 avec : 2 maisons ; La maison principale de 389m² sur 3 étages est divisée en 3 appartements :
- 1 F4 ( au RDC) avec balcon / terrasse sans travaux (actuellement en location saisonnière)
-1 F3 ( au 1er étage) sans travaux avec locataire en place à l'année
- et un F2 en duplex , libre (à rafraîchir et moderniser)
+ une autre maison indépendante de 80 m2 libre (de type F3 )à RENOVER partiellement .
Maison principale: DPE: C et GES: B - Estimations des coûts annuels: 1 880 €...2 pompes à Chaleur neuves . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Vue imprenable sur les montagnes, Exposition plein Sud...entre stations de Ski, Parc Naturel des Pyrénées, Thermes, Réserve Naturelle écologique , faunique et floristique.... sentiers de randonnées, Lacs et Glaciers...et les marmottes ...finiront de vous convaincre
Prix : 398 000 ( FAI ) à la charge du vendeur .
Pour tous renseignements complémentaires, votre interlocutrice pour ce bien :
Annie PBH-IMMO : 06-01-15-34-56 Mandataire inscrite au RSAC de BAYONNE N° 325543668
Toute offre sérieuse et motivée (Crédible dans son financement) sera étudiée avec attention , après visite ....Nous vous attendons !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
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