Vente Maison 430 000 € Maintenon (28130)
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06/07/2024
03/10/2024
3 mois
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Superbe bastide proche de toutes commodités !
A découvrir rapidement ! Cette superbe maison de style bastide, construite en 2015, est située à Saint-Dionisy, à moins de 25 mn du centre-ville de Nîmes, dans un quartier calme, agréable et pourtant à proximité de tous les services. Implantée sur un beau terrain (437 m²) arboré (nombreux fruitiers et agrumes) et clos, elle vous séduira par la qualité de ses aménagements, son organisation fonctionnelle et sa très faible consommation énergétique. C'est sans travaux que vous pourrez vous y installer.
Ce bien d'environ 114 m² habitables et 130 m² au total (buanderie incluse) se compose d'une entrée, une cuisine équipée et ouverte, un séjour, un salon (avec poêle à bois), une suite parentale (chambre et salle d'eau) en rez-de-jardin, 3 chambres (11,8 / 12,3 et 12,7 m²), une salle de bain (baignoire et douche), deux WC séparés, un garage à deux roues / buanderie.
Les menuiseries sont en PVC ou aluminium et double vitrage. Le chauffage est mixte : climatisation réversible (un split dans le séjour, gainable à l'étage), poêle à bois BBC. DPE : A (49 kWh/m²/an) / GES : A (1 kgCO2/m²/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 802 à 926 , abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021.
A l'extérieur, vous apprécierez également la belle terrasse couverte d'une pergola végétalisée, idéalement exposée au sud, qui vous permettra de profiter de la vue sur le jardin, le stationnement privatif permettant de stationner deux véhicules et d'autres surprises.
L'assainissement se fait par tout à l'égout. Les taxes foncières sont de 1328 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prix HAI : 430 000 (dont 15 000 d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 415 000 .
Pour découvrir rapidement ce bien de grande qualité, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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