Vente Maison 440 000 € Maintenon (28130)
- 8 Pièce(s)
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25/07/2024
03/10/2024
2 mois
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Mulhouse (68) - maison 8 pièces 194 m² avec cour et double garage sur 11,07 ares
Grande propriété avec maison d'architecte de standing de 1987 de 194 m2 sur un terrain de 11,07 ares, sans vis à vis, à proximité immédiate des universités et des grands axes routiers.
Une coursive nous conduit à l'entrée de la maison, au garage, au cellier et à la chambre d'étudiant indépendante.
La maison est constituée d'un plain-pied de plus de 130 m2 et d'un premier étage de 64 m2 habitables:
- le hall d'entrée donne sur la cuisine équipée, la grande pièce de vie/séjour de plus de 38 m2 ouverte sur le jardin, un WC, un espace couchage avec 2 chambres, une salle de bain,
- un escalier dessert deux grandes chambres à terminer au premier étage,
- le sous-sol complet est équipé d'une cave à vin, d'une buanderie avec salle d'eau, une cave et espace chaufferie , une pièce aménageable et une grande pièce pouvant servir d'atelier,
La chambre d'étudiant est complétée d'une salle d'eau avec WC,
Le double garage fait 28 m2.
Le terrain comprend une cour pavée, un jardin potager et un grand espace magnifiquement arboré.
Compléments techniques:
Chaque chambre dispose d'un point d'eau,
Toutes les pièces sont équipées de grands espaces de rangements,
La cuisine est ouvrable sur le salon séjour,
Tous les murs extérieurs sont doublés en brique avec une isolation intermédiaire,
Le chauffage central au gaz est complété par une cheminée,
Les fenêtres sont en aluminium et PVC à double vitrage sécurisées avec grilles,
Toute la propriété est clôturée,
Propriété située à:
- 100 m du campus universitaire,
- 5 minutes des grandes zones commerciales
- 13 minutes du centre ville de Mulhouse
- 2 minutes de la piscine municipale
- 100 m de la station tram train
Prix du bien Frais d'agence inclus : 440 000 Euros. Prix du bien hors honoraires : 424 000 Honoraires : 3,78 % soit 16 000 Honoraires à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire
Mandat no 7385
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Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél : 07 83 62 94 19 philippe.haensch@pbhimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maintenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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