Vente Maison 565 000 € Argenteuil (95100)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 531 €/m²
387 m²
NC
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11/06/2024
05/07/2024
-0.82795698924731 mois
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Maison 7 pièces de 160 m² à argenteuil (95100)
iad France - Sandrine Pratlong vous propose : **Double opportunité immobilière**
Lot unique de deux maisons édifiées sur une seule et même parcelle de 387m² environ située dans le secteur prisé des Côteaux d' Argenteuil. Avec un permis de diviser déjà en place, ce bien offre une opportunité rare et précieuse.
Maison 1 : Charme Authentique de 1958- Surface Habitable 52m² environ.
-Sous-sol total : comprenant un garage, une buanderie, un bureau et une chaufferie.
-RDC surélevé : une entrée desservant une cuisine semi-ouverte, un séjour, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC.
-Atouts supplémentaires : un jardin, un grenier aménageable avec sol et toiture isolés.
Maison 2 : Confort et Modernité- Construction de 2014- Surface habitable de 102m² environ.
-Espace de vie lumineux : vaste séjour de 30m² environ avec cuisine ouverte de 13m2 environ à aménager, donnant sur une terrasse extérieure en Rez-de-jardin.
- À l'étage : trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain, et une salle d'eau supplémentaire et WC.
- Équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffage électrique. Compteur divisionnaire en place.
- DPE C/ GES A
Avantages et Commodités :
- 2 Places de parking dans l'allée commune.
- Proximité avec les commodités, écoles et transports.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir deux maisons sur une même parcelle avec un potentiel de division. Parfait pour les familles souhaitant vivre proches ou pour un investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong EI (ID 72638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Argenteuil (95100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 510 000 € et 620 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 544 733 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 484 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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