Vente Maison 572 000 € Argenteuil (95100)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 813 €/m²
462 m²
NC
14/06/2023
06/07/2024
-12.727956989247 mois
5144453
5
3 813 €/m²
462 m²
NC
Maison - 150m² - 7 Pièces
Dans le quartier calme et résidentiel des Côteaux, proche de toutes commodités, écoles, commerces de proximité, marché, transports bus et SNCF, venez découvrir cette belle maison familiale, individuelle et non mitoyenne de 150 m² environ, sur un terrain de 462 m², comprenant 1 entrée avec son plafond cathédrale, 1 belle pièce à vivre traversante de 50m² environ avec une cheminée fonctionnelle centrale qui sépare le salon de la salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 44 m² orientée sud ouest. Une belle cuisine ouverte fonctionnelle entièrement équipée et aménagée, 5 chambres dont 1 en RDC, 1 aménagée actuellement en dressing et 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bain, 2 wc séparés. Un sous-sol total complète ce bien avec 1 cellier, 1 buanderie, 1 grand garage avec ouverture électrique. 1 pièce supplémentaire de 24 m² au sous-sol avec un accès direct par l'extérieur peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau, idéal pour un ado ou une profession libérale. De très belles prestations avec 2 pompes à chaleur réversibles, les fenêtres double vitrage et 1 ballon thermo Dynamique, le tout datant de 2017. 2 stores électriques couvrent la terrasse, les combles non aménageables ont été isolés et les velux sont récents de 2021. Aucun travaux à prévoir. Produit de qualité. Vidéo possible sur demande. CONTACTEZ MOI !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Argenteuil (95100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 510 000 € et 630 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 455 376 € et son prix moyen au m² est de 3 478 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 478 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 478 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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