Vente Maison 355 000 € Argenteuil (95100)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 306 €/m²
0 m²
NC
06/06/2024
29/06/2024
-0.76666666666667 mois
13280506
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3 306 €/m²
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NC
Maison - 107m² - 5 Pièces
Argenteuil - rue Alfred Saint-Pierre. Quartier d'Orgemont
Belle meulière de 107,39 m2 des années 40, indépendante sur 4 niveaux. Exposée sud-ouest, lumineuse, au calme, sans vis à vis
Au rez de chaussée : une belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres, ainsi que de belles moulures. Une entrée de 7 m2 dessert un salon de 15 m2, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m2 ainsi que des toilettes indépendantes.
Au 1er étage : toilettes indépendantes, deux chambres de 11 et 13 m2, dont une avec un petit balcon ; ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasques de 6 m2
Au deuxième étage, sous les combles aménagés : une chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau attenante
La maison possède un grand nombre de rangements, parquet massif partout et carrelage dans les pièces d'eau et sous-sol
Enfin, en souplex : une pièce chaufferie pouvant servir de débarras/cave et un espace aménagé et indépendant (porte accès jardin pour une totale indépendance) de 31 m2 permettra plusieurs configurations possibles : salle cinéma, espace de jeux, salle de sport, 4ème chambre ou espace bureau.
Le bien se situe dans le quartier calme et familial d'Orgemont, à deux pas du centre-ville et de ses commerces.
Proches accès A15. A 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil
Possibilité de garer deux voitures sur le terrain
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire et/ou pour organiser une visite ensemble.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Argenteuil (95100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 064 € et son prix moyen au m² est de 3 430 €/m².
L'écart de prix est de 101 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 430 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 430 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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