Vente Maison 370 000 € Argenteuil (95100)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 700 €/m²
NC
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7117
19/06/2024
26/06/2024
-0.23333333333333 mois
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3 700 €/m²
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Jolie maison - secteur orgemont
Découvrez cette superbe maison de 99 m² , idéalement située dans un quartier calme et recherché, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de commodités modernes. Édifiée sur un terrain de 316m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés et un grand jardin propice à la détente. Rez-de-Chaussée : Convivialité et Espace
- Entrée accueillante: Un hall d'entrée spacieux qui donne le ton dès le premier pas.
- Double Séjour : Profitez d'un vaste double séjour lumineux, parfait pour recevoir et passer des moments en famille.
- Cuisine Ouverte : Une cuisine moderne ouverte sur le séjour, équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités.
- WC: Pratique, un WC indépendant complète ce niveau. Étage : Espace Nuit et Confort
- Quatre Chambres : À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, chacune offrant un espace suffisant pour des aménagements personnalisés.
- Salle d'Eau : Une salle d'eau moderne avec douche, avec un second WC pour plus de commodité. Extérieur : Détente et Praticité
- Grand Jardin : Un jardin idéal pour les enfants, les barbecues entre amis, ou simplement pour profiter du plein air.
- Terrasse Surélevée: Une belle terrasse surélevée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
- Garage : Un garage spacieux qui peut accueillir votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison allie parfaitement confort et fonctionnalité, avec des espaces bien pensés et une ambiance chaleureuse. Elle est située à proximité des commodités, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Argenteuil (95100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 639 € et son prix moyen au m² est de 3 430 €/m².
L'écart de prix est de 101 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 430 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 430 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700