Vente Appartement 255 000 € Villejuif (94800)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 984 €/m²
NC
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02/03/2024
29/06/2024
-3.9666666666667 mois
12797725
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3 984 €/m²
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4 pièces 64 m2
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce - 3 pièces de 64 m2 idéalement situé à moins de 2km de Paris, et 8 min à pied du métro Villejuif - Léo Lagrange (ligne 7), qui rejoint en 6 min Place d'Italie. Il se situe Résidence des Acacias, copropriété calme collée au Parc Emile Zola, très apprécié sur Villejuif. Au 4e étage sur 5 avec ascenseur, il comprend un grand séjour lumineux exposé Est-Ouest de 27 m2, ainsi que sa cuisine américaine de 10 m2, deux chambres, une salle de bains avec lave-linge, et WC séparé. Ce bien comporte également une place de parking extérieure privative à 10 mètres de l'immeuble, avec possibilité d'en obtenir d'autres, ainsi que deux caves saines en rez-de-chaussée et sous-sol. Les + de l'appartement : - Fenêtres double vitrage
- Porte blindée haut de gamme
- Ascenseur au pied de l'appartement
- Local vélo/moto/poussette dans l'immeuble
- Cuisine américaine avec son bar (4 places assises)
- Très proche des commodités, commerces et écoles
- A quelques mètres du Parc Emile Zola, convivial et familial, qui convient autant aux enfants qu'aux adultes qui souhaiteraient s'y détendre (promenades, pétanque, ping-pong, séances tai-chi, etc). Charges de 260 euros par mois eau froide / eau chaude / chauffage compris.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche, bien également visitable sur ces jours et horaires.
Allez sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens pour voir les photos en haute résolution, et découvrir mes autres biens dans le Val de Marne.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
6 annonces immobilières similaires à Villejuif (94800)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 230 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villejuif ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villejuif que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villejuif enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villejuif (94800), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 321 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008