Vente Appartement 235 000 € Villejuif (94800)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 672 €/m²
NC
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23/01/2024
24/06/2024
-5.2666666666667 mois
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3 672 €/m²
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Appartement 3 pièces de 64 m² à villejuif (94800)
iad France - Chunan Lievens vous propose : Idéal pour un premier achat, cet appartement de 64,38 m² environ est situé à seulement 6 minutes à pied du métro Villejuif Louis Aragon, terminus de la ligne 7, future ligne 15 et du Tram 7. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles et des commerces, dans une résidence bien entretenue et sécurisée.
Ce charmant appartement, au 3ème et dernier étage, offre un double séjour lumineux de 19,73 m² environ avec un accès direct au balcon. La cuisine indépendante de 7,24 m² environ ajoute une touche de praticité. Vous trouverez également deux belles chambres de 13,1 m² et 9,85 m² environ, séparées par un dressing de 2,13 m² environ. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une fenêtre, ainsi que les WC, complètent l'espace de vie.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il bénéficie d'une double exposition est ouest, offrant une luminosité constante. Vous avez même la possibilité d'agrandir le logement en rachetant le comble. Une cave au sous-sol et un stationnement attitré dans la cour de la copropriété ajoutent à la praticité.
En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement offre des possibilités d'amélioration, notamment en doublant les murs intérieurs et en installant un système de régulation pour le chauffage, ce qui pourrait améliorer le classement DPE.
Ses atouts comprennent le double vitrage, la proximité des transports en commun, et un quartier en pleine transformation. Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dès que possible. Je suis disponible 7j/7 pour organiser vos visites et répondre à toutes vos questions. Professionnels de l’immobilier, cette annonce est ouverte au partage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227.46 € par mois (soit 2729.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Villejuif (94800)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 210 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villejuif ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villejuif que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villejuif enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villejuif (94800), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 321 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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