Vente Maison 679 500 € Fontenay-sous-Bois (94120)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 187 €/m²
153 m²
NC
A29865HHE94
03/06/2024
24/06/2024
-0.93333333333333 mois
13267770
2
8 187 €/m²
153 m²
NC
Maison à vendre à fontenay-sous-bois (94120) - val-de-marne
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche du centre et du projet d'agrandissement du parc, cette belle maison à étage est à moins de 10 min du RER A et 15 min du Bois de Vincennes. LEGGETT International a le plaisir de vous présenter cette bien de caractère, qui bénéficiera prochainement d'une nouvelle pompe à chaleur, améliorant ainsi sa note DPE.
On entre dans une belle pièce principale avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte entièrement équipée et une grande véranda ensoleillée.
Au deuxième étage, une chambre et une salle de bain avec douche, rénovée avec des matériaux de qualité, vous attendent. Un escalier mène au grenier aménagé en chambre avec espace de rangement de 18 m², avec la possibilité de créer deux chambres d'enfants.
Une terrasse, idéale pour les repas en plein air, sépare la maison d'une dépendance de 14 m² utilisée comme bureau/atelier.
Un sous-sol aménageable en atelier et buanderie complète ce bien d'exception. Fontenay-sous-Bois, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, a une histoire riche qui remonte à plusieurs siècles.
La Révolution française apporte des changements significatifs à Fontenay-sous-Bois. Les terres appartenant à l'Église sont confisquées et redistribuées. Au XIXe siècle, l'arrivée du chemin de fer en 1859 contribue à l'essor de la ville, facilitant les déplacements vers Paris et attirant de nouveaux habitants.
La commune commence à s'urbaniser avec la construction de maisons et de petites industries. Fontenay-sous-Bois devient également un lieu de villégiature pour les Parisiens cherchant à échapper à la capitale.
Aujourd'hui, Fontenay-sous-Bois est une ville moderne et dynamique, tout en conservant des traces de son passé historique. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les entreprises. La ville est connue pour son engagement en faveur du développement durable et de la qualité de vie de ses habitants.
Fontenay-sous-Bois continue de se développer tout en préservant son patrimoine et son identité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche du centre et du projet d'agrandissement du parc, cette belle maison à étage est à moins de 10 min du RER A et 15 min du Bois de Vincennes. LEGGETT International a le plaisir de vous présenter cette bien de caractère, qui bénéficiera prochainement d'une nouvelle pompe à chaleur, améliorant ainsi sa note DPE.
On entre dans une belle pièce principale avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte entièrement équipée et une grande véranda ensoleillée.
Au deuxième étage, une chambre et une salle de bain avec douche, rénovée avec des matériaux de qualité, vous attendent. Un escalier mène au grenier aménagé en chambre avec espace de rangement de 18 m², avec la possibilité de créer deux chambres d'enfants.
Une terrasse, idéale pour les repas en plein air, sépare la maison d'une dépendance de 14 m² utilisée comme bureau/atelier.
Un sous-sol aménageable en atelier et buanderie complète ce bien d'exception. Fontenay-sous-Bois, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, a une histoire riche qui remonte à plusieurs siècles.
La Révolution française apporte des changements significatifs à Fontenay-sous-Bois. Les terres appartenant à l'Église sont confisquées et redistribuées. Au XIXe siècle, l'arrivée du chemin de fer en 1859 contribue à l'essor de la ville, facilitant les déplacements vers Paris et attirant de nouveaux habitants.
La commune commence à s'urbaniser avec la construction de maisons et de petites industries. Fontenay-sous-Bois devient également un lieu de villégiature pour les Parisiens cherchant à échapper à la capitale.
Aujourd'hui, Fontenay-sous-Bois est une ville moderne et dynamique, tout en conservant des traces de son passé historique. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les entreprises. La ville est connue pour son engagement en faveur du développement durable et de la qualité de vie de ses habitants.
Fontenay-sous-Bois continue de se développer tout en préservant son patrimoine et son identité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Fontenay-sous-Bois (94120)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 610 000 € et 750 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Fontenay-sous-Bois (94120), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 559 714 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340