Vente Appartement 155 875 € Pierrefitte-sur-Seine (93380)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 316 €/m²
NC
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7009
28/08/2024
30/09/2024
1 mois
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3 316 €/m²
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Appartement 2p en plein coeur de la ville avgec vue dégagée
Votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité en plein centre ville, à quelques secondes à pied du tramway et des arrêts de bus un appartement de type 2 pièces ! Situé en plein coeur de la ville de Pierrefitte cet appartement deux pièces de 47m² vous permettra de profiter de nombreuses commodités à quelques pas seulement : Commerces, transports, parcs (Frédéric Lemaitre, et celui de Villetaneuse). Niché au 4ème étage, avec ascenseur, venez visiter cet appartement sans perte d'espace qui vous permettra une utilisation optimale de chacune des pièces En franchissant la porte de ce bien vous pourrez profiter d'une cuisine américaine, donnant accès une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud et l'absence de tout vis-à-vis.
Attenante à cette pièce de vie, un extérieur de 10m² avec vue sur la tour Eiffel, la défense, et le sacré coeur Le coin nuit se compose d'une grande chambre, une salle de bain moderne et un wc séparé Une cave en sous sol, ainsi qu'une place de parking complètent ce bien Vidéo complémentaire sur demande
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Pierrefitte-sur-Seine (93380)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pierrefitte-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrefitte-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 875 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Pierrefitte-sur-Seine (93380), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 152 715 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 16 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 142 800 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700