Vente Appartement 159 000 € Pierrefitte-sur-Seine (93380)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
3 383 €/m²
NC
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TAPP516088
13/12/2023
04/10/2024
10 mois
10790875
NC
3 383 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement 2 pièces de 47m²
VENTE d'un appartement F2 (47 m²) à Pierrefitte-sur-Seine - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : votre agence CITYA IMMOBILIER PECORARI est heureuse de vous présenter ce Bel appartement de 2 pièces 47 m² dans un petit immeuble récent situé à Pierrefitte-sur-Seine (93380). Son intérieur dispose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz.
Un balcon vient compléter cet appartement, un gain de confort et d'espace bienvenu.
Il est en bon état général.
On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a à quelques pas du bien la station de RER Pierrefitte-Stains (ligne D), cinq lignes de bus, la gare Pierrefitte-Stains ainsi que la ligne de tramway T5 (Alcide d'Orbigny). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bassin de natation et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux supérettes.
Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Pierrefitte-sur-Seine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Pierrefitte-sur-Seine (93380)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pierrefitte-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrefitte-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Pierrefitte-sur-Seine (93380), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 152 715 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 16 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 142 800 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0