Vente Appartement 299 000 € Neuilly-sur-Marne (93330)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 530 €/m²
NC
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1549311
14/06/2024
27/06/2024
-0.56666666666667 mois
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4 530 €/m²
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Appartement 3 pièces de 66 m² à neuilly-sur-marne (93330)
iad France - Stéphanie Garcia vous propose : RARE SUR LE SECTEUR, à moins de cinq minutes à pied des bords de marne de Neuilly sur Marne, et à 10 minutes du RER A, très beau trois pièces, avec deux chambres, comme neuf avec terrasse et jardin.
ENVIRONNEMENT :
Au calme avec un accès aux bus, au RER A Neuilly plaisance et aux infrastructures sportives et scolaires (de la maternelle au lycée), transports (bus 113, 127, 203, 214, 303 ...), RER A à 10 minutes. CADRE DE VIE :
Cadre de vie très agréable, proche des bords de marne et de toutes commodités, des commerces, des écoles et des transports.
Situé au sein d'une résidence moderne et très bien entretenue, qui dispose d'un ravalement refait récemment. Si vous recherchez un appartement, contemporain avec un bel extérieur et proche de toutes commodités, cet appartement est sans doute pour vous.
Idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un appartement lumineux et profiter d'un extérieur pour des moments conviviaux.
CONFORT :
Cet appartement décoré avec gout propose une bonne distribution des espaces avec un accès direct sur la terrasse dans chacune des deux chambres. Un vaste séjour ouvert sur le jardin de 60 m² et une cuisine américaine meublée et équipée, récente. Double vitrage dans tout l'appartement et une salle de bain refaite à neuf. Des Wc séparés.
LE PLUS :
Un jardin, deux terrasses et une place de parking couverte se rajoutent à l'ensemble.
Contactez-moi pour une visite afin de découvrir cet appartement en exclusivité rare sur le secteur...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136 € par mois (soit 1632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuilly-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Neuilly-sur-Marne (93330), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 046 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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