Vente Appartement 297 000 € Neuilly-sur-Marne (93330)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
4 790 €/m²
NC
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1358177-6
29/11/2023
24/06/2024
-7.0666666666667 mois
10343937
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4 790 €/m²
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Appartement 3 pièces de 62 m² à neuilly-sur-marne (93330)
iad France - Sebastien Landeau vous propose : Très belles opportunités ! Venez découvrir ce charmant appartement type T3, de 62m² environ, disponible au RDC. Vous y trouverez un séjour/cuisine de 28m² environ accompagné d'un jardin de 32m² environ, deux chambres de 11 et 9m² environ et une SDB (salle de bain) de 6m² environ.
Un parking en sous-sol complète ce bien.
Prestations de qualités alliant le béton et le bois pour un moindre impact sur l'environnement, offrant ainsi un bâtiment à basse consommation d'énergie. La résidence est labellisée RE 2020 ainsi que bâtiment biosourcé.
Situé au sein de la résidence 'IKIGAI', proche de tous commerces, écoles le tout à seulement 5 min à pieds, ainsi que la gare RER E 'Chesnay-Gagny'. Elle se développe face au parc de la maison blanche au paysage boisé, un environnement cosy et chaleureux.
Un programme à taille humaine composé d'un seul immeuble du studio au 5 pièces, édifié dans l'architecture d'inspiration japonaise avec de grande baie vitrée parfaitement intégrée à son environnement.
Dispositifs PINEL, PINEL + et PTZ
D'autres biens sont encore disponibles (Du T1 au T5), n'hésitez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Landeau EI (ID 72331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920047487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
9 annonces immobilières similaires à Neuilly-sur-Marne (93330)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuilly-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Neuilly-sur-Marne (93330), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 046 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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