Vente Maison
395 000 €
Tremblay-en-France (93290)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 821 €/m²
395 m²
NC
1530732
12/05/2024
25/06/2024
-1.5666666666667 mois
13156860
4
2 821 €/m²
395 m²
NC
Maison 6 pièces de 140 m² à tremblay-en-france (93290)
iad France - Ludovic Morin vous propose : **Charmante Maison de 1986 avec Toit de Chaume au Bois Saint-Denis**
Bienvenue dans cette charmante maison située dans le quartier paisible du Bois Saint-Denis. Construite en 1986, cette propriété unique offre un style authentique avec un toit de chaume et une ambiance chaleureuse. Voici ce qu'elle propose :
- **Surface habitable spacieuse :** Découvrez une maison d'environ 140 m², offrant amplement d'espace pour toute la famille. Avec quatre chambres confortables, chacun trouvera son propre havre de paix.
- **Sous-sol Total :** Bénéficiez d'un espace supplémentaire avec un sous-sol total, parfait pour le stockage, un atelier ou pour créer une salle de loisirs selon vos besoins.
- **Jardin ensoleillé :** Profitez des journées ensoleillées dans le magnifique jardin entourant la maison. L'endroit idéal pour cultiver des fleurs ou des légumes, ou simplement pour se détendre en plein air.
- **Terrasse accueillante :** Détendez-vous sur une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air ou pour simplement profiter du calme et de la tranquillité du quartier.
- **Parcelle de terrain généreuse :** Cette maison est érigée sur une parcelle de terrain d'environ 400 m², offrant amplement d'espace pour les activités extérieures et le stationnement.
- **Toit de Chaume Neuf :** Le toit de chaume a été entièrement refait il y a moins de deux ans, avec une facture disponible et une garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit.
- **Proximité des Écoles :** Les écoles primaires et maternelles se trouvent à moins de cinq minutes à pied, offrant une grande commodité pour les familles avec enfants.
- **Rafraîchissements à Prévoir :** Cette maison offre un potentiel incroyable, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre à son plein éclat. Mettez votre touche personnelle et transformez cette propriété en un véritable bijou.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme dans l'environnement recherché du Bois Saint-Denis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Morin EI (ID 62359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 485291553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Tremblay-en-France (93290)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 430 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tremblay-en-France ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tremblay-en-France que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tremblay-en-France enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Tremblay-en-France (93290), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 390 173 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0