Vente Maison 420 000 € Tremblay-en-France (93290)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 000 €/m²
400 m²
NC
1442002
03/01/2024
24/06/2024
-5.8666666666667 mois
11466717
4
3 000 €/m²
400 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 140 m² à tremblay-en-france (93290)
iad France - Sabrina Khiter vous propose : Secteur Pavillonnaire du Vert-Galant.
Charmante maison familiale de 140 m² avec jardin et garage.
Cette maison récente, pleine de charme, saura vous séduire dès le premier regard. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Voici ce qui la rend si spéciale :
•Espace : Dès l’entrée, vous serez enchanté par le salon ouvert sur une cuisine conviviale d’environ 48m2, l’endroit parfait pour partager des moments en famille.
•Pas de travaux à prévoir : Vous pourrez emménager en toute sérénité, car cette maison a été soigneusement entretenue. Tout est prêt pour accueillir votre famille.
•4 grandes chambres : Chacun y trouvera son espace personnel. Idéal pour les enfants, les amis + un bureau pour le télétravail.
•Salle de bains familiale : Douche, baignoire, tout est là pour répondre aux besoins de toute la famille.
•Jardin sans vis-à-vis : Imaginez les barbecues d’été, les jeux des enfants, et les moments de détente à l’ombre des arbres.
•Dépendance au fond du jardin : Parfaite pour ranger vos outils de jardinage ou créer un atelier.
•Garage traversant : Vous pourrez garer votre voiture en toute sécurité et y garer un camion de 8 mètres de long devant le garage.
Localisation idéale : À proximité de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, Gare RER B du Vert-Galant accessible en bus ou à quelques minutes en voiture avec un parking de la gare gratuit, des commerces et écoles à pied. Cette maison est un véritable havre de paix.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette maison n’attend que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Khiter EI (ID 41923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Tremblay-en-France (93290)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tremblay-en-France ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tremblay-en-France que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tremblay-en-France enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Tremblay-en-France (93290), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 390 173 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0