Vente Appartement 879 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 991 €/m²
218 m²
NC
73606 -
12/06/2024
25/06/2024
-0.69784946236559 mois
13306456
4
7 991 €/m²
218 m²
NC
Rueil-malmaison (92500)
Violeta Page Expertimo vous propose en exclusivité, une jolie maison familiale entièrement rénovée entre 2021 et 2022, située dans un quartier très recherché proche Centre-Ville.
Edifiée sur trois niveaux, elle comprend : au rez-de-jardin, un garage à vélos, une cave - local technique et un studio indépendant d'environ 29 m² composé d’une entrée, une salle de bains avec WC, et une pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipée.
Le rez-de-jardin surélevé, accessible par un escalier extérieur, comprend une entrée desservant un séjour-salle à manger donnant sur un balcon terrasse avec escalier, une cuisine équipée, et une salle d’eau avec WC.
À l'étage, un palier avec rangements et coin buanderie dessert trois chambres dont une avec dressing sur mesure et balcon-terrasse, ainsi qu'un WC.
Un box complète le bien.
Le tout sur un terrain de 218 m², joliment aménagé avec une pergola vous permettant de passer des moments agréables en famille !
Cette maison est idéalement située à 10 minutes à pied de la gare de Rueil-Malmaison, 6 minutes du centre-ville, 2 minutes des écoles primaires et élémentaires, 11 minutes du collège et 8 minutes du futur M15.
Alliant charme et fonctionnalité, elle est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Des travaux de rénovation ont été faits : toiture, isolation extérieurs, fenêtres double vitrage, volets roulants, chaudière à gaz condensation, branchement à l’assainissement collectif neuf et conforme, diagnostics sans aucune anomalie.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi.
Agent mandataire indépendant Expertimo - Violeta Page - 06 28 79 05 95, inscrit au RSAC de Versailles sous le N° 882591142, E.I. Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Rueil-Malmaison (92500)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 790 000 € et 970 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 879 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 839 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 652 121 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000