Vente Appartement 795 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 644 €/m²
NC
NC
1520526
08/05/2024
26/06/2024
-1.9279569892473 mois
13137443
4
7 644 €/m²
NC
NC
Appartement 5 pièces de 104 m² à rueil-malmaison (92500)
iad France - Aurélie Montaut vous propose : À Rueil-Malmaison, situé dans le village du Plateau Mont-Valérien, ce très bel appartement 5 pièces très récent (de fin 2023) jouit d’une situation privilégiée proche du centre-ville et en bordure du nouvel éco-quartier de l'Arsenal.
Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur (sans personne au-dessus), cet appartement lumineux de 103,5 m² exposé sud-est, dispose d’une vue dégagée et sans vis à vis. Ce bien rare se présente ainsi : une entrée avec placard aménagé, un grand séjour ouvert sur cuisine de 31 m² donnant sur la terrasse, une chambre parentale de 15 m² avec sa salle de douche indépendante avec WC, un couloir avec un grand placard aménagé desservant les 3 autres chambres (9m², 11,5m² et 13m²), une grande salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une buanderie aménagée.
La pièce de séjour, la cuisine, et l’une des chambres se prolongent par un espace extérieur privatif de près de 15 m², permettant de profiter d’un environnement apaisant. La lumière entre à flots dans l'appartement grâce à la triple baie vitrée dans le séjour et les larges fenêtres dans les chambres.
L’appartement dispose des dernières prestations : sas d’entrée avec digicode et badge Vigik, vidéophone, sécurité renforcée avec porte palière serrure 5 points, fibre optique, chape acoustique, double vitrage, menuiseries bois, volets électriques, nombreux placards, WC suspendu, 2 locaux vélos et poussettes. La résidence permet également de profter d’un jardin intérieur, véritable écrin de nature. Eau chaude avec compteurs individuels et chauffage collectif au gaz.
2 places de parking en enfilade au 1er sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Tout ce qui simplifie le quotidien des familles est accessible à pied en moins de 10 minutes : La halle du marché face à la résidence, l’école primaire et le collège juste en face, le gymnase et la piscine ainsi que les nombreux commerces de proximité (Carrefour Market, Picard, boulangerie, pharmacie, opticien, pressing, presse, banque, etc). •À 5 min à pied de l'arrêt de métro ligne 15 'Rueil Mont-Valérien' du futur grand Paris (horizon 2030). •À 15 min à pied ou en bus du centre-ville
•À 3 min à pied de l’arrêt de bus 244 qui mène à la gare de Rueil-Malmaison (RER A) en 12 min, et à la gare de Suresnes-Longchamp (T2) en 13 min. •À 3 min à pied de l’arrêt de bus 263 qui mène à la gare de Suresnes Mont-Valérien (Transilien Ligne L) en 10 min.
•À 2 min à pied de l’arrêt de bus 141 qui mène à La Défense sans changement en moins de 30 min. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316 € par mois (soit 3792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Rueil-Malmaison (92500)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 720 000 € et 870 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 671 938 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0