Vente Appartement 485 000 € Le Plessis-Robinson (92350)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 554 €/m²
NC
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VA2643-TOITSROBINSO
02/07/2024
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-0.064516129032258 mois
13393656
2
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Appartement à vendre le plessis-robinson,
Appartement T3 de standing, Le Plessis-Robinson (92350)
Découvrez cet appartement T3 de standing niché dans la verdure, situé dans la charmante ville du Plessis-Robinson (92350) sur les hauteurs de la Vallée aux Loups, construit en 2018 et en excellent état. Ce bien de 74.04 m² habitable, doté d'un ascenseur, offre 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, dégagements, et nombreux rangements.
L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un confort optimal. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter d'une vue agréable sur la verdure environnante. Un sous-sol et 2 places de stationnement complètent ce bien.
Les parties communes sont en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence. Le chauffage est individuel, garantissant votre confort tout au long de l'année.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, à quelques minutes à pied, du marché, de la maison des arts, et du bus 7, du tramway 6, d'une crèche, d'une alimentation générale et de plusieurs restaurants. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont également accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et jardins. Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable, au coeur d'une ville dynamique et agréable à vivre.
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS - Tél. 0699757609 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Le Plessis-Robinson (92350)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 440 000 € et 530 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Plessis-Robinson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plessis-Robinson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plessis-Robinson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Plessis-Robinson (92350), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 386 929 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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