Vente Appartement 457 000 € Le Plessis-Robinson (92350)

  • 72 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
6 347 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1365933-1
Référencée le
27/07/2023
Mise à jour le
05/07/2024
En ligne depuis
-11.32688172043 mois
Réf. CasaGoGo
6620161
Référencée le : 27/07/2023
Mise à jour le : 05/07/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 347 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 72 m² à le plessis-robinson (92350)

iad France - Elodie Fache vous propose : Découvrez en exclusivité le tout nouveau programme immobilier de standing : Nouvelle Vague au Plessis-Robinson !
Idéalement situé au cOEur du quartier en plein essort de l'ilot Ponant, Nouvelle Vague offre un cadre de vie unique et tourné vers la nature, construit autour d'un paisible canal d'eau central, agrémenté de passerelles pittoresques, d'ouvrages d'art remarquables et de charmantes placettes. L'ouverture intérieure vers le canal, les jardins soigneusement aménagés et les promenades piétonnes s'entrelacent harmonieusement, offrant ainsi aux futurs habitants un environnement enchanteur, où quiétude et sérénité seront au rendez-vous.
L'architecture emblématique de Venise sera mise à l'honneur dans ce projet, s'inspirant du célèbre Palazzo Stern et de la Della Régina. Le charme vénitien se retrouvera dans chaque détail, apportant une touche d'élégance et de raffinement à cette résidence d'exception.
C'est un nouvel art de vivre qui vous attend dans cet élégant appartement de 3 pièces, d'une surface de 72m2 environ, situé au 3ème étage, aux prestations de qualité (parquets en chêne contrecollé dans le séjour, entrée, chambres). L'intérieur a été soigneusement conçu pour apporter une luminosité optimale créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, s'étend sur près de 35m2 environ, offrant un espace convivial pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Vous disposerez en outre de deux chambres spacieuses dont l'une avec placard, d'une salle de bains avec meubles Chene Vert et sèche-serviettes, ainsi qu'une pièce dressing et un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien avec la possibilité d’installer une borne de recharge pour les voitures électriques ou hybrides. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans cette résidence d'exception, où le confort de vie et l'harmonie architecturale se rencontrent pour créer un lieu véritablement inspiré et propice à l'épanouissement de ses résidents.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Fache EI (ID 76881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951800770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 135 €, soit un prix net vendeur de 431 865 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 365 000 € et prix maximum de 459 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Le Plessis-Robinson est de 399 350 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 457 000 €, soit 14.44% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

365 000 €
457 000 €
399 350 €
459 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 410 000 € et 500 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Plessis-Robinson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 212 €
Coût d'aquisition estimé
490 212 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 431 865 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 565 €
- Taxe communale additionnelle
5 484 €
- Taxe nationale
487 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
457 €
Total
26 993 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 858 €
- Débours
1 360 €
Total
6 218 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Plessis-Robinson (92350), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
319 000 €
0 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
2
340 000 €
0 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
5
365 800 €
0 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
389 500 €
0 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
429 000 €
0 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
4
462 500 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
39
412 533
5471
2022
53
424 713
5688
2021
43
388 625
5235
2020
58
446 102
5950
2019
47
337 509
4529
2018
36
371 917
4949
2017
21
385 114
5170
2016
38
342 321
4550
2015
45
405 988
5424
2014
35
330 329
4441

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 11
  • Nb. de vues uniques : 11
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France