Vente Appartement 457 000 € Le Plessis-Robinson (92350)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
6 347 €/m²
NC
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1365933-1
27/07/2023
05/07/2024
-11.32688172043 mois
6620161
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6 347 €/m²
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Appartement 3 pièces de 72 m² à le plessis-robinson (92350)
iad France - Elodie Fache vous propose : Découvrez en exclusivité le tout nouveau programme immobilier de standing : Nouvelle Vague au Plessis-Robinson !
Idéalement situé au cOEur du quartier en plein essort de l'ilot Ponant, Nouvelle Vague offre un cadre de vie unique et tourné vers la nature, construit autour d'un paisible canal d'eau central, agrémenté de passerelles pittoresques, d'ouvrages d'art remarquables et de charmantes placettes. L'ouverture intérieure vers le canal, les jardins soigneusement aménagés et les promenades piétonnes s'entrelacent harmonieusement, offrant ainsi aux futurs habitants un environnement enchanteur, où quiétude et sérénité seront au rendez-vous.
L'architecture emblématique de Venise sera mise à l'honneur dans ce projet, s'inspirant du célèbre Palazzo Stern et de la Della Régina. Le charme vénitien se retrouvera dans chaque détail, apportant une touche d'élégance et de raffinement à cette résidence d'exception.
C'est un nouvel art de vivre qui vous attend dans cet élégant appartement de 3 pièces, d'une surface de 72m2 environ, situé au 3ème étage, aux prestations de qualité (parquets en chêne contrecollé dans le séjour, entrée, chambres). L'intérieur a été soigneusement conçu pour apporter une luminosité optimale créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, s'étend sur près de 35m2 environ, offrant un espace convivial pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Vous disposerez en outre de deux chambres spacieuses dont l'une avec placard, d'une salle de bains avec meubles Chene Vert et sèche-serviettes, ainsi qu'une pièce dressing et un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien avec la possibilité d’installer une borne de recharge pour les voitures électriques ou hybrides. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans cette résidence d'exception, où le confort de vie et l'harmonie architecturale se rencontrent pour créer un lieu véritablement inspiré et propice à l'épanouissement de ses résidents.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Fache EI (ID 76881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951800770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Plessis-Robinson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plessis-Robinson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plessis-Robinson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 431 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Plessis-Robinson (92350), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
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