Vente Appartement 370 000 € Châtenay-Malabry (92290)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 167 €/m²
NC
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06/09/2024
01/10/2024
1 mois
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2
6 167 €/m²
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Appartement 3 pièces de 60 m² à châtenay-malabry (92290)
iad France - Léna Jabourian vous propose : Léna Jabourian vous propose: Cet appartement exceptionnel de 3 pièces dans la résidence de standing Franco-Suisse, situé à quelques pas du prestigieux Parc de Sceaux, à seulement 5 minutes du centre-ville de Châtenay-Malabry, saura vous séduire. Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement 3 pièces Surface habitable : 60.06 m² (Loi Carrez) Étage : 3ème étage avec balcon de 8 m² Disposition : Entrée, séjour lumineux de 19.72 m² donnant sur le balcon, cuisine indépendante et équipée, deux chambres avec placard (9.65 m² et 10.03 m²), salle de bain, wc indépendant. Atouts : - Balcon offrant un espace extérieur privé de 8 m². - Résidence de standing en pierre de taille, construite en 2006. - Cave incluse, avec la possibilité d'acquérir un parking ou un box en option dans la résidence. - Emplacement idéal : Proximité immédiate du Parc de Sceaux, du centre-ville, des commerces et des transports. - Ambiance paisible et verdoyante, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Cet appartement représente une opportunité rare d'allier confort moderne, élégance et proximité avec la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Votre Conseillère Mme Jabourian: Disponible 7 jours/7 appels et visite
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à Châtenay-Malabry (92290)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtenay-Malabry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtenay-Malabry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Châtenay-Malabry (92290), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 317 634 € et son prix moyen au m² est de 4 271 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 237 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 271 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 271 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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- Nb. de clics uniques : 0