Vente Appartement 549 600 € Bagneux (92220)
- 112 m²
4 907 €/m²
NC
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23/11/2023
21/06/2024
-7.2 mois
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4 907 €/m²
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Triplex 112 m² à bagneux 92220
Comme une maison ! A 2 pas du centre historique/Vieux Bourg de Bagneux, triplex en excellent état avec un grand jardin privatif situé dans une résidence bien entretenue, sécurisée et arborée. Au pied du cœur de ville et à quelques mètres des grands parcs, au calme absolu, cette maison de ville bénéficie à la fois d’un environnement bucolique et de toutes les commodités du quotidien à proximité. Ce triplex lumineux dispose d’une surface de 112 m² environ et se compose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec rangement, un beau séjour avec cuisine ouverte/équipée doté de grandes baies vitrées permettant d’accéder directement à la terrasse et au jardin de 50 m² de plain-pied ainsi que de wc séparés. Le deuxième niveau dessert deux chambres dont une avec rangement, une salle de bains avec wc et une buanderie. Le 3ème niveau laisse place à une spacieuse suite parentale avec rangement, bureau, salle de douche avec wc et une terrasse avec une vue dégagée. Deux places de parking et une cave complètent ce bien unique. Diagnostic énergétique idéal en C et belles prestations : parquet, double vitrage, stores électriques, radiateurs avec thermostat programmable, nombreux rangements, sèche serviette, cuisine moderne et équipée. Emplacement recherché à quelques mètres du cœur de ville et de ses rues pavées, des parcs Richelieu et du Puy St Etienne, des commerces, du marché, des écoles (Albert Petit), de tous les services publics (conservatoire, médiathèque, équipements sportifs, maison des arts, commissariat) et des transports (Métro ligne 4/futur ligne 15 et RER B à proximité). Parc de Sceaux accessible à pied ou à vélo par la coulée verte pour s’évader dans la nature.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Bagneux (92220)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 490 000 € et 600 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bagneux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bagneux (92220), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 504 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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