Vente Appartement 515 000 € Bagneux (92220)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 150 €/m²
NC
NC
2048
10/07/2023
29/06/2024
-11.633333333333 mois
6057316
4
5 150 €/m²
NC
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Programme neuf : 5p de 100m2 avec 2 terrasses
Bagneux - Hauts de Seine (92)
Au calme, en bordure du beau Parc François Mitterrand (6 hectares),
Un programme neuf (2023) accessible par la ligne 4 du métro ou le RER B, et future ligne 15,
Un bel appartement traversant "est - ouest" avec 2 belles terrasses de 10m2 chacune. 5 pièces de 97m2 distribué en un beau séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse, 4 chambres, et 2 salles de bains.
L'ensemble est vendu avec 2 places de parking côte à côte et boxables.
Local vélos sécurisé. Le tout accessible directement via ascenseur.
Jardin privatif partagé pour la copropriété.
Résidence neuve et sécurisée, composée de deux bâtiments à taille humaine.
Architecture soignée intégrant le bois, un matériau renforçant l'aspect naturel et durable du projet.
LIVRAISON : octobre 2023 = profitez du NEUF sans attendre ! La qualité du neuf, sans délai. Parc de Sceaux à 6min
Nombreuses écoles, dont le Centre scolaire Saint-Gabriel (Fondation d'Auteuil)
Théâtre (Scène nationale) Les Gémeaux à Sceaux à 10min à pied Appartement à 10min de la Porte d'Orléans en voiture, et à moins de 30min de "Denfert-Rochereau" en transports Contact : Yann Hamet 0763711811
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bagneux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bagneux (92220), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 514 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 168 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700