Vente Maison 2 975 000 € Meudon (92190)
- 300 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
9 917 €/m²
708 m²
NC
11/09/2023
06/07/2024
-9.8279569892473 mois
7681764
5
9 917 €/m²
708 m²
NC
Maison - 300m² - 9 Pièces
MEUDON 92190, magnifique villa d'architecte, style californien dans un secteur prisé, proche de la forêt domaniale de Meudon et du parc Saint-cloud, avec toutes les commodités ,crèche, écoles , collège , lycée, école Montessori .
Proche gare de Bellevue et arrêt de bus .
A proximité , cinéma , salle de sport , salles de spectacles, centre équestre, marché ...
Cette villa, dans un environnement résidentiel comprend ; -une magnifique entrée avec de nombreux placards, un escalier en marbre
- un triple espace de vie composé d'un salon , d'une salle à manger et d'un coin bibliothéque / salon avec vue sur l'extérieur et sa magnifique cheminée en pierre . La cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et son accès direct sur la terrasse et sa pergola abritée, pour une détente avec vue sur la piscine .
- ses 4 grandes chambres dont une suite parentale - deux salles de bain , ses 3 toilettes - deux bureaux en mézannine avec VUE SUR PARIS avec possibilité ROOFTOP .
Pour les dèpendances un accés direct de la maison comprenant, un grand garage (2 voitures), une buanderie, une salle de jeu, une cave avec l'équipement technique pour la piscine .
Vous trouverez aussi un appartement de plain pied type f2 indépendant avec son entrée privative . A l'extérieur un superbe terrain clos et arboré sans aucun vis à vis et sa piscine chauffée avec son pool-house .
Pour les équipements :
- Double vitrage - Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout
- Volets roulants manuels - Alarme et vidéo surveillance - Arrosage de l'extérieur automatique - Piscine chaufée - La toiture a été refaite récemment par un professionnel . Pour les visites il sera demandé une attestation d'un établissement bancaire .
Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par téléphone uniquement .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Meudon (92190)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 2 680 000 € et 3 270 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meudon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meudon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meudon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 975 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 841 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Meudon (92190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 635 308 € et son prix moyen au m² est de 6 734 €/m².
L'écart de prix est de 1 030 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 734 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 734 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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