Vente Maison 2 900 000 € Meudon (92190)
- 296 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
9 797 €/m²
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21/03/2024
26/06/2024
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A vendre maison 296 m² à meudon
Très belle maison d'architecte, d'un style moderne, d'environ 300 m², entourée d'un jardin arboré et paysagé, sur un terrain de 708 m² environ avec piscine chauffée.
Vous aurez certainement un coup de cœur pour ses volumes, les espaces atypiques, et la distribution des pièces, et la lumière qui pénètre par les larges baies vitrées.
Elle comprend, une grande pièce de vie très lumineuse avec une cheminée, un espace salle à manger, une autre partie salon tv, une cuisine fermée avec un accès direct sur la terrasse extérieure, une arrière cuisine, un WC indépendant.
Coté nuit, vous découvrirez une suite jolie suite parentale avec sa salle de bain et WC, 3 belles chambres, une salle de bain avec WC.
A l'étage, un espace mezzanine et un bureau.
En RDC sur rue, un vaste hall d'entrée avec un bel escalier qui dessert l'étage supérieur, un garage, un appartement de 2 pièces avec une salle d'eau + WC, et un accès indépendant si besoin, espace de rangement, une buanderie, une salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin.
Cette maison est située à proximité des commerces, et à 10' à pieds de la Gare Sèvres rive gauche, et 13' de la Gare de Meudon Bellevue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850660)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 2 610 000 € et 3 190 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meudon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meudon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meudon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 769 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Meudon (92190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 635 308 € et son prix moyen au m² est de 6 734 €/m².
L'écart de prix est de 1 030 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 734 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 734 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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