Vente Maison 3 285 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 350 m²
- 8 Pièce(s)
9 386 €/m²
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04/07/2023
27/06/2024
-12.032258064516 mois
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Boulogne-billancourt
Maison familiale & Loft, – 92100 Boulogne
Envisageriez-vous de tomber sous le charme d’un ensemble immobilier d’une beauté unique à Boulogne Billancourt ? Et plus précisément d’un ensemble constitué d’une maison familiale de 224 m2, construite dans les années 1980 et d’un loft, plus récent, de 123 m2, offrant une Hauteur Sous Plafond de 3, 60m ? Le tout édifié sur une parcelle de 294 m2, intégrant une belle cour paysagée ? L’Immobilière du Parc Monceau vous offre cette opportunité.
La maison familiale nous propose 5 niveaux, chacun dédié à des tranches de vie spécifiques.
Un rez-de chaussée composé d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage pour deux voitures avec bornes de recharge (Un ou deux autres véhicules peuvent aussi prendre place à l’extérieur, à l’entrée de la cour).
Un premier étage présenté par ses actuels propriétaires comme la « Family Room », à savoir un séjour traversant, une salle à manger et une cuisine américaine superbement équipée.
Au second étage, réservé à ce jour aux enfants, deux chambres spacieuses dotées pour l’une d’une salle d’eau, pour l’autre d’une salle de bain.
Le 3ème étage offre une très belle suite parentale dont la luminosité est assurée par de larges baies vitrées ; une salle de bain, un espace douche et une terrasse de 15 m2.
Au dernier niveau, nous accédons à un roof top de 45 m2 avec vue panoramique sur les toits de Boulogne.
Le loft, dont la luminosité exceptionnelle est un vrai joyau, s’organise aujourd’hui autour de 3 espaces :
un vaste et magnifique espace réception avec cuisine d’appoint, un espace bureau dont la vue sur la cour paysagée est particulièrement apaisante et au sous-sol, éclairé par un puits de lumière, un espace détente (salle de sport, home vidéo) avec douche et jacuzzi.
Chauffage individuel au gaz
Vous ne pourrez qu’être séduits par cet ensemble unique en son genre, à 500 mètres à peine de la place Marcel Sembat. Modulables à souhait, les différents espaces de vie apporteront à la vôtre, toutes possibilités de personnalisation qu’il s’agisse d’usage résidentiel ou professionnel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 137 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immoparcmonceau.fr
- 18 Rue Pierre Demours
- Paris - 75017