Vente Maison 3 285 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 348 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 440 €/m²
294 m²
NC
1329764
31/05/2023
25/06/2024
-13.225806451613 mois
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9 440 €/m²
294 m²
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Maison 8 pièces de 348 m² à boulogne-billancourt (92100)
iad France - Sandrine BRUNET vous propose : Maison de ville + atelier loft au cOEur de Boulogne, 347 m² environ au total, cour intérieure + toit-terrasse. Boulogne centre, à 5 mn du métro Marcel Sembat, des commerces et des écoles, à 10 mn du centre Cial des Passages.
Une maison moderne de 224 m² environ, traversante Est-Ouest, sur 5 niveaux (avec ascenseur) comprenant :
-Au rez-de-chaussée : un espace bureau, une buanderie, ainsi qu’un garage pour deux voitures. Cette surface peut être aménagée en studio indépendant.
-Au 1er étage, un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée
-Au 2ème étage, deux chambres et deux salles de bain -Au 3ème étage, une grande suite parentale avec salle de bain ouverte, donnant sur une terrasse de 15m² environ, ainsi qu’une deuxième salle de douche. -Au 4ème étage : une cuisine d’appoint et un accès au toit terrasse de 45m² environ Un atelier-loft indépendant de 123 m² environ : grand espace de vie très lumineux, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, profession libérale (accessible PMR), logement indépendant.. Aujourd’hui aménagé en pièce de réception, avec une cuisine, un bureau, ainsi qu’au sous-sol : salle de projection, jacuzzi et salle de douche.
A l’extérieur : une cour intérieure ainsi que l’emplacement pour 2 véhicules (borne de recharge électrique).
Découvrez ce bien atypique, modulable, fonctionnel, et au cOEur de Boulogne !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine BRUNET EI (ID 61350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 137 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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