Vente Appartement 1 050 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 825 €/m²
NC
97 m²
74449
08/06/2024
24/06/2024
-0.83118279569892 mois
13292277
2
10 825 €/m²
NC
97 m²
Boulogne-billancourt (92100)
EXCLUSIVITE - BOULOGNE NORD - PARCHAMP / ALBERT KAHN - BIEN RARE. Coup de coeur assuré pour cet appartement 4 pièces de 97 m2 environ qui vous séduira par ses nombreux atouts. Situé dans un quartier résidentiel et calme, avec 2 grands balcons donnant sur un parc arboré, il est traversant, lumineux et baigné de soleil toute la journée grâce à son exposition Sud. Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1980. Sa distribution est parfaite avec sa partie jour et sa partie nuit séparées. il comprend une entrée, un spacieux double séjour de 47 m2 environ sur balcon et jardins où vous pourrez prendre vos repas ou lire sur un transat, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier et buanderie, 2 grandes chambres avec placards intégrés dont l'une avec balcon donnant également sur le jardin, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Possibilité de transformer facilement en 1 séjour et 3 chambres. Nombreux rangements. Fibre. Double vitrage. Volets électriques. Porte blindée. Chauffage bi-jonction. 2 emplacements de parking en sous-sol et une cave de 4m2 complètent ce bien. Belle copropriété sécurisée. Local vélos et poussettes. Jardins. Gardien. Ascenseur. Proche commerces, marché escudier, écoles et transports (nombreux bus : 52, 72, 123, 126, 175, 260, 467 et métro - ligne 10, station Pont de Saint-Cloud Rhin et Danube à 9' à pied). Proche Parc Rothschild, Bois de Boulogne, jardins Albert Kahn. Bienvenue pour les visites !
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 940 000 € et 1 160 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 784 952 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 285 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 960 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000