Vente Appartement
1 090 000 €
Boulogne-Billancourt (92100)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
12 111 €/m²
NC
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27/05/2024
26/06/2024
-1.2623655913978 mois
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12 111 €/m²
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Rare – comme une maison sur le toit – appartement duplex 4 pièces – 90m2
LMHT, l'agence immobilière vous propose à la vente ce magnifique appartement duplex T4 traversant de 90 m² (loi carrez) situé quai Georges Gorse, Boulogne-Billancourt.
33m² d'extérieur et de vues exceptionnelles et dégagées sur l Ile Seguin et les collines de Meudon.
Aux 9ème et 10ème étages (derniers étages) d'un immeuble de standing sécurisé de 2015 avec ascenseurs comprenant :
Au premier niveau, une entrée (avec salle de douche et wc séparés) donnant sur un beau séjour cathédrale de 32m2 ouvrant sur une terrasse plein ciel de 18m2 face à la Seine. La cuisine équipée et attenante donne sur un espace extérieur de 10m2.
A l'étage se trouvent 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une des chambre dispose d’un balcon filant de 5m2.
Belles prestations : parquet, double vitrage, appartement baigné de lumière, beaux volumes.
Deux places de parking boxables (accessibles par ascenseur) complètent ce bien.
À proximité : Des écoles, crèches et commerces ; Proche des transports (métro 9, Tram 2, bus et future gare du Grand Paris) et de toutes infrastructures sportives et culturelles. Idéalement situé dans un écoquartier très dynamique.
Les charges trimestrielles sont de 900€ et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Taxe foncière : 1 445€/an
Copropriété de 100 lots - Syndic professionnel - Pas de procédure en cours
Pour réserver une visite ou pour découvrir toutes les photos, informations et adresse exacte, rendez-vous sur notre site internet lmht-immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 980 000 € et 1 200 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 090 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 040 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 792 472 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 313 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 988 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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