Vente Appartement 740 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 446 €/m²
NC
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TAPP86220
26/03/2024
26/06/2024
-3.2956989247312 mois
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Vente appartement 3 pièce s de 78.34m² boulogne-billancourt (92100) tapp86220
Boulogne Nord,3 pièces idéalement placé. - Idéalement situé, quartier Victor Hugo, à 3mn des passages, vous serez séduits par cet appartement traversant de
78,34m², doté d'une belle exposition et rénové avec goût et qualité. Situé dans une belle copropriété 1930 avec ascenseur, gardien et bénéficiant d'un jardin, cet appartement de 3/4 pièces, se compose d'une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte toute équipée , 2 chambres (17m² et 13m²), une salle de bains, WC séparés. Une cave. Local à vélo. Au calme absolu, ce bien offre de nombreux avantages, tels que proximité immédiate des commerces, des écoles , transports et station Velib en face de l'immeuble. Nous sommes ouverts à l 'intercabinet.
Chaudière collective changée en septembre 2023. Copropriété de 91 lots. 16/1000èmes de charges de copropriété, soit 3000€/an. Pas de procédure en cours. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,36% soit 26 000€. Pour tout renseignement, nous vous remercions de contacter Valérie CUENOT 06 76 08 21 19. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots. Le prix du bien net vendeur est de 715 000,00 euros plus 3,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 740 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Valérie CUENOT EI immatriculé au RSAC de VERSAILLES, sous le numéro 750568024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 113 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 670 000 € et 810 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 632 365 € et son prix moyen au m² est de 7 264 €/m².
L'écart de prix est de 280 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 770 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 753 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 753 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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