Vente Appartement 698 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 307 €/m²
NC
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01/07/2024
02/07/2024
-0.12903225806452 mois
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9 307 €/m²
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Appartement 3 pièces de 75 m² à boulogne-billancourt (92100)
iad France - Stephane Crosnier vous propose : C’est au Victoria, une résidence de standing de 1992 soignée et gardiennée, entourée de verdure et propice à la tranquillité, que se situe peut-être votre futur appartement.
Bien placé en retrait de la rue et au calme, à proximité de tous les commerces et à 6 minutes des Passages et du métro Billancourt, ce grand 3 pièces d’une superficie de 75 m2 saura répondre à toutes vos attentes par son plan bien optimisé et par ses matériaux de qualité.
A commencer par sa vaste pièce de vie de 35 m2 avec cuisine us toute équipée, idéale pour recevoir la famille et les amis, des moments que vous pourrez prolonger sur le balcon-terrasse exposé sud et profiter ainsi de la vue dégagée et apaisante sur les jardins depuis le 4e étage.
L’espace nuit bien dissocié du séjour n’est pas en reste avec une belle suite parentale composée d’une chambre avec dressing, salle de bains et wc. La seconde chambre s’adressera plutôt à vos enfants ou fera office de bureau ou de chambre d’amis selon vos besoins. Une salle d’eau supplémentaire, un 2e wc avec coin buanderie et de nombreux rangements complètent l’appartement.
Vous disposerez enfin d’une cave et si vous le souhaitez une place de parking dans la résidence en sus du prix.
Ses atouts : sa résidence récente de standing, son aménagement intérieur, son état impeccable ne nécessitant pas de travaux, ses équipements de qualité comme la climatisation réversible, son balcon-terrasse plein sud avec vue dégagée sur la verdure et au calme, sa localisation très recherchée proche du centre-ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 189 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 113 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
15 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 630 000 € et 770 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 663 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 632 365 € et son prix moyen au m² est de 7 264 €/m².
L'écart de prix est de 280 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 770 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 753 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 753 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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