Vente Appartement 460 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
8 070 €/m²
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23/05/2024
05/07/2024
-1.3956989247312 mois
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8 070 €/m²
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A vendre appartement 2 pieces dans le quartier rives de seine a boulogne-billancourt
Votre conseiller immobilier indépendant, spécialiste du Quartier Rives-de-Seine à Boulogne-Billancourt, a le plaisir de vous proposer cette excellente opportunité : un charmant appartement de deux pièces, d'environ 57 m², en parfait état, offrant une vue sur le Parc de Billancourt. Situé dans une résidence récente de 2011 sur l'avenue Pierre Lefaucheux, cet appartement est au 1er étage et bénéficie d'une orientation sud sans vis-à-vis. Il comprend une entrée qui distribue un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre accueillante et une salle de douche moderne. L'appartement est idéalement placé dans un écoquartier en plein essor, entouré de grands espaces verts et à proximité immédiate des commerces, écoles, et à seulement cinq minutes des transports tels que la ligne 9, le tramway T2 et la future gare du Grand Paris. Les installations sportives et culturelles à proximité renforcent l'attractivité de ce lieu. Ce bien représente un choix idéal tant pour un premier achat que pour un investissement, grâce à son fort potentiel locatif dans un quartier recherché. Une place de parking en sous-sol accessible par l 'ascenseur est disponible en sus du prix de vente. Une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un quartier dynamique offrant un excellent rapport qualité/prix. Parquet, volets électriques, digicode et interphone. Local vélo. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
12 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 410 000 € et 510 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 467 836 € et son prix moyen au m² est de 9 400 €/m².
L'écart de prix est de 178 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 576 450 €.
L'écart du prix au m² est de 9 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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