Vente Appartement 495 000 € Boulogne-Billancourt (92100)

Votre conseiller immobilier indépendant, expert du Quartier Rives-de-Seine à Boulogne-Billancourt, a le plaisir de vous présenter une OPPORTUNITE d'acquérir un SPACIEUX appartement de deux pièces, d'environ 60 m². Niché au sein du quartier résidentiel du Trapèze, ce bien se trouve dans un immeuble de standing datant de 2015, localisé Traverse Jules Guesde, garant de sécurité et de modernité. Vous apprécierez le calme et la sérénité qu'offre la vue sur une allée piétonne dans un cadre VERDOYANT bien entretenu auquel cet appartement fait face. Chaque détail est conçu pour le confort, à commencer par une entrée accueillante qui ouvre sur une pièce de vie généreuse de 28 m2 environ, lumineuse et agrémentée d'une cuisine moderne, aménagée et tout équipée. La grande chambre de 20 m², inspire la tranquillité et le repos et dispose d'une salle d'eau attenante de belle proportion. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement est modulable et permet de créer aisément une second espace nuit ou un bureau selon vos besoins. La qualité du bien est renforcée par les avantages d'un chauffage collectif, de l'eau chaude incluse sans oublier le local à vélos pratique pour les déplacements écologiques. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol pour plus de commodité. L'état impeccable de l'appartement, sécurisé par un interphone et digicode, n'est qu'une des nombreuses qualités de ce bien. Sa situation idéale dans l'écoquartier dynamique à deux pas du PARC DE BILLANCOURT, vous permet un accès immédiat à l'ensemble des commodités urbaines : commerces, crèches, écoles et infrastructures sportives et culturelles, de la ligne 9 du métro (station Billancourt), du tramway T2, et de la future station du Grand Paris Express, la mobilité est au premier plan. Cet appartement est une opportunité rêvée pour une première acquisition ou pied à terre. En bon état, avec un agencement bien pensé sans perte d’espace, il est prêt à vous recevoir Laissez -vous séduire par un mode de vie contemporain et écologique dans un environnement verdoyant et prospère. Venez visiter cet appartement et vous projeter dans l'art de vivre du Trapèze/Rives de Seine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972