Vente Maison 379 000 € Égly (91520)

Cette très jolie maison traditionnelle de 1988 est située dans un quartier résidentiel calme, avec un jardin sans vis-à-vis et une jolie vue dégagée.
Elle offre un confort de vie exceptionnel pour une famille désireuse d'espace et de tranquillité.
Cet espace de vie de 123m2 au sol, répartit sur 3 niveaux avec un sous-sol aménagé de 82m².
Au RDC, un double salon SAM en angle de 31m² donne sur une belle terrasse surélevée de 11m² idéale pour les transats.
La cuisine équipée ouverte de 10m² est conviviale.
2 chambres de 9 et 8m² avec placards et une salle de bain complètent le RDC.
Au 1er étage, 2 chambres de 17 et 16m² au sol et une belle salle de douche de 5m².
La 3ème pièce (9m²) peut être une chambre ou un bureau .
Le sous-sol dispose d'une cave de 31m², d'un grand espace buanderie de 31m² et d'un double garage de 20m² avec sa fosse.
L'extérieur de 812m² piscinable est superbement entretenu avec un charmant jardin arboré fleuri et gazonné agrémenté de son jardin potager et de sa mare. Cette charmante maison est immédiatement habitable : elle est en très bon état et aucuns travaux de remise en état ne sont à prévoir.
Dès le passage de l'entrée, vous serez immédiatement conquis par le grand salon salle à manger de 31m² qui donne une agréable sensation d'espace et de bien être avec sa double exposition et ses baies vitrées en double vitrage ouvrant pleinement sur la terrasse.
Cet accès direct à cette large terrasse permet facilement durant les beaux jours de prolonger les repas par un moment de détente sur les transats qui y trouveront facilement leur place.
La cuisine ouverte qui a également un accès direct à la terrasse ainsi que sur la SAM est vaste (10m²), lumineuse et parfaitement équipée.
Le reste du RDC avec 2 pièces de 9 et 8m² et une salle de bain (baignoire en angle) de 7m² donne la possibilité aux parents de trouver leur espace en toute autonomie avec une chambre et ses rangements et un bureau possible pour télétravailler tranquillement.
Les enfants adoreront le niveau 1 de la maison puisqu'ils pourront y vivre de façon indépendante avec 3 chambres vastes (17 / 16 / 9m² au sol) et claires (sous combles avec de larges Velux, les enfants adorent !) et leur propre salle de douche de 5m² et WC indépendants.
Un couloir de 4m² distribue ces 5 pièces.
Un vaste sous-sol de 82m² totalement aménagé avec accès intérieur et extérieur donne une plus value particulière à cette maison.
Tout y est pour compléter agréablement les 2 autres niveaux : une pièce de 31m² actuellement buanderie avec machines à laver qui pourra être facilement aménagée en cuisine d'été plus une cave de la même dimension.
La voiture a toute sa place dans un espace garage de 20m² en prolongement de la buanderie.
Cette très jolie maison dispose de tous les équipements de confort modernes : double vitrage, volets électriques, portails simple et double électriques avec ouverture à distance, alarme, aspirateur central,...
Le chauffage au gaz est de faible consommation car la maison est très bien isolée (DPE D) et la chaudière Frisquet de très bonne qualité date de 2020.
Le terrain de 812m² permet de profiter totalement du calme de la zone résidentielle entourant la maison.
Il est magnifiquement entretenu avec arbres, plantes, fleurs, grand potager disposant d'une mare pour faciliter l'arrosage en toute économie.
Il est plat et très facile à entretenir et à tondre.
Égly est une commune urbaine, car elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire. Elle appartient à l'unité urbaine de Paris, une agglomération inter départementale regroupant 411 communes.
Tous les commerces sont présents sur la commune et un petit centre commercial est à proximité immédiate de la maison à pied.
Ecole élémentaire à Egly même, collège et lycée à Arpajon très proche desservi en bus.
La commune dispose sur son territoire de la gare d'Égly desservie par la ligne C du RER d'Île-de-France (10mn à pied de la maison) pour un accès direct à Juvisy, Brétigny puis Paris.
Egly dispose également d'un réseau de bus complet.
La commune d'Égly est traversée par la route nationale 20 sous l'autoroute A86 et entre les autoroutes A10 et A6.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette très jolie maison traditionnelle de 1988 est située dans un quartier résidentiel calme, avec un jardin sans vis-à-vis et une jolie vue dégagée.
Elle offre un confort de vie exceptionnel pour une famille désireuse d'espace et de tranquillité.
Cet espace de vie de 123m2 au sol, répartit sur 3 niveaux avec un sous-sol aménagé de 82m².
Au RDC, un double salon SAM en angle de 31m² donne sur une belle terrasse surélevée de 11m² idéale pour les transats.
La cuisine équipée ouverte de 10m² est conviviale.
2 chambres de 9 et 8m² avec placards et une salle de bain complètent le RDC.
Au 1er étage, 2 chambres de 17 et 16m² au sol et une belle salle de douche de 5m².
La 3ème pièce (9m²) peut être une chambre ou un bureau .
Le sous-sol dispose d'une cave de 31m², d'un grand espace buanderie de 31m² et d'un double garage de 20m² avec sa fosse.
L'extérieur de 812m² piscinable est superbement entretenu avec un charmant jardin arboré fleuri et gazonné agrémenté de son jardin potager et de sa mare. Cette charmante maison est immédiatement habitable : elle est en très bon état et aucuns travaux de remise en état ne sont à prévoir.
Dès le passage de l'entrée, vous serez immédiatement conquis par le grand salon salle à manger de 31m² qui donne une agréable sensation d'espace et de bien être avec sa double exposition et ses baies vitrées en double vitrage ouvrant pleinement sur la terrasse.
Cet accès direct à cette large terrasse permet facilement durant les beaux jours de prolonger les repas par un moment de détente sur les transats qui y trouveront facilement leur place.
La cuisine ouverte qui a également un accès direct à la terrasse ainsi que sur la SAM est vaste (10m²), lumineuse et parfaitement équipée.
Le reste du RDC avec 2 pièces de 9 et 8m² et une salle de bain (baignoire en angle) de 7m² donne la possibilité aux parents de trouver leur espace en toute autonomie avec une chambre et ses rangements et un bureau possible pour télétravailler tranquillement.
Les enfants adoreront le niveau 1 de la maison puisqu'ils pourront y vivre de façon indépendante avec 3 chambres vastes (17 / 16 / 9m² au sol) et claires (sous combles avec de larges Velux, les enfants adorent !) et leur propre salle de douche de 5m² et WC indépendants.
Un couloir de 4m² distribue ces 5 pièces.
Un vaste sous-sol de 82m² totalement aménagé avec accès intérieur et extérieur donne une plus value particulière à cette maison.
Tout y est pour compléter agréablement les 2 autres niveaux : une pièce de 31m² actuellement buanderie avec machines à laver qui pourra être facilement aménagée en cuisine d'été plus une cave de la même dimension.
La voiture a toute sa place dans un espace garage de 20m² en prolongement de la buanderie.
Cette très jolie maison dispose de tous les équipements de confort modernes : double vitrage, volets électriques, portails simple et double électriques avec ouverture à distance, alarme, aspirateur central,...
Le chauffage au gaz est de faible consommation car la maison est très bien isolée (DPE D) et la chaudière Frisquet de très bonne qualité date de 2020.
Le terrain de 812m² permet de profiter totalement du calme de la zone résidentielle entourant la maison.
Il est magnifiquement entretenu avec arbres, plantes, fleurs, grand potager disposant d'une mare pour faciliter l'arrosage en toute économie.
Il est plat et très facile à entretenir et à tondre.
Égly est une commune urbaine, car elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire. Elle appartient à l'unité urbaine de Paris, une agglomération inter départementale regroupant 411 communes.
Tous les commerces sont présents sur la commune et un petit centre commercial est à proximité immédiate de la maison à pied.
Ecole élémentaire à Egly même, collège et lycée à Arpajon très proche desservi en bus.
La commune dispose sur son territoire de la gare d'Égly desservie par la ligne C du RER d'Île-de-France (10mn à pied de la maison) pour un accès direct à Juvisy, Brétigny puis Paris.
Egly dispose également d'un réseau de bus complet.
La commune d'Égly est traversée par la route nationale 20 sous l'autoroute A86 et entre les autoroutes A10 et A6.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr