Vente Maison 369 900 € Égly (91520)
- 114 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 245 €/m²
529 m²
NC
1511458
08/05/2024
26/09/2024
5 mois
13142003
4
3 245 €/m²
529 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 114 m² à égly (91520)
iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Si vous recherchez une maison à proximité des commerces et écoles. Sans travaux, où l'on y pose ses valises, elle est là !
A Egly, à deux pas d'Arpajon, cette superbe maison familiale et individuelle de 114 m² saura vous convaincre dès l’arrivée par le confort qu’offre sa vie de plain-pied et son terrain verdoyant d'environ 529 m². De très bonne construction, la bâtisse s’élève sur un sous-sol total de 72 m². Découvrons ensemble la maison. Une fois la porte franchie, une entrée cathédrale dessert le double séjour – très lumineux – traversant de 30 m². De chaque côté, la pièce s’ouvre sur deux terrasses avec exposition Est Ouest. Une cuisine spacieuse équipée et aménagée complète l’espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d’une chambre parquetée, de sa salle de bain et des WC séparés. Ensuite à l'étage, vous trouverez sur un palier un bureau desservant trois belles chambres avec placards encastrés et une salle d’eau munie de WC.
Le sous-sol total très entretenu comprend, une cuisine, une buanderie, un espace de rangement, des WC et un garage. A noter, l’espace sur la parcelle laisse de la place supplémentaire pour le stationnement. Enfin à l’extérieur, l’arrière de la maison dispose d’un abri de jardin et d’une pergola en bois.
La maison se situe à 2 km de la gare RER C d’Egly, proche des grands axes routiers (N20, D19) et à proximité des commerces et des écoles. LES PLUS : Fibre optique, triple vitrage PVC blanc, volets roulants électrique, maison sous alarme, clotûrée avec deux entrées pour les véhicules. Places de stationnement à l'intérieur. Venez visiter sans plus tarder ! Visite 7 jours sur 7. Appelez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral EI (ID 76627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Égly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Égly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Égly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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