Vente Maison 498 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 982 €/m²
650 m²
NC
1357962
29/08/2023
26/06/2024
-10.131182795699 mois
7407590
4
2 982 €/m²
650 m²
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Maison 7 pièces de 167 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Naima Marsollas vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison familiale située dans le quartier prisé de Beauséjour à Morsang-sur-Orge. Nichée dans un cadre verdoyant avec un soubassement en meulière, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, du collège, des commerces, des arrêts de bus, du RER C et du Tram T12.
Avec une surface habitable d'environ 167 m² environ, cette maison s'étend sur un terrain de 650 m² environ qui donne sur un parc, offrant une vue dégagée et paisible, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'accueil chaleureux de cette maison. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Le salon-salle à manger, doté d'une cheminée à foyer fermé, crée une atmosphère conviviale et donne accès à une deuxième terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied.
Le premier étage propose trois chambres supplémentaires, offrant un espace généreux pour toute la famille, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des toilettes.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre de nombreuses possibilités : une buanderie pratique, un bureau ou une chambre avec connexion fibre pour le télétravail, une cave à vin, une salle de jeux pour les enfants et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison est équipée d'une chaudière Wizmann fonctionnant au gaz de ville, d'un portail motorisé et d'une alarme.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant charme, espace et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Morsang-sur-Orge, Beauséjour.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naima Marsollas EI (ID 75858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949213698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Morsang-sur-Orge (91390)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 479 556 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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