Vente Maison 499 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 219 €/m²
409 m²
NC
1522710
06/05/2024
24/06/2024
-1.8978494623656 mois
13107708
5
3 219 €/m²
409 m²
NC
Maison 7 pièces de 155 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Deborah Poquet vous propose : Une Meulière d'Exception pour une Vie de Famille Idéale * quartier Robespierre*
Vous rêvez de l'espace et du confort pour votre famille dans un cadre chaleureux et bien situé ? Ne cherchez plus ! Cette superbe meulière pleine de charme située sur une parcelle de 400m2, idéalement placée par rapport aux écoles, collège et autres infrastructures offre un cadre de vie idéal pour des instants de complicité et de bien-être en famille.
De plus, cette résidence, bénéficiant de prestations haut de gamme telles que le triple vitrage, une pompe à chaleur, des volets et portail électriques, est en parfait état, prête à accueillir votre famille dès votre arrivée.
Caractéristiques :
5 chambres pour accueillir toute la famille (dont 2 avec salle de bain)
1 bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité
une salle à manger avec une superbe cheminée à insert et son espace bar.
un salon cosy une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain.
3 salles de bain pour éviter les files d'attente matinales
4 WC pour un confort optimal
Buanderie aménagée pour simplifier les corvées quotidiennes
Espace jacuzzi pour se détendre après une longue journée
2 Terrasses dont une ensoleillée orientée Sud Ouest avec lumière intégrée pour des soirées conviviales
.
Pour vos besoins de stockage, vous trouverez un grand cellier ainsi qu'une cave, offrant amplement d'espace pour organiser vos affaires. En ce qui concerne le stationnement, cette propriété dispose d'un grand garage et d'une place en extérieur, assurant le confort et la sécurité de vos véhicules.
Cette maison, en plus d'être magnifique, est également économe en énergie, vous permettant de réduire vos factures tout en préservant l'environnement. Avec ses nombreuses commodités et son emplacement de choix, elle est l'investissement parfait pour une grande famille en quête de confort et de bien-être.
BUS à 250m
GARE RER C : 13 min de bus
T12 MASSY/ EVRY : 10 min de bus
ECOLES 400M
COLLEGE 150M
Piscine, parc, gymnase, boulangerie entre 100 et 300m
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 436 817 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 68 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 900 €, et celle la plus chère, qui est de 468 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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