Vente Maison 424 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 965 €/m²
517 m²
NC
1562102
28/06/2024
28/06/2024
-0.1 mois
13378816
4
2 965 €/m²
517 m²
NC
Maison 6 pièces de 143 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Deborah Poquet vous propose : Maison coup de cOEur sur 520m2 de terrain, spacieuse et sans aucun travaux à prévoir. Située dans une rue calme ,cette maison de 150m² au sol et 137m² habitables offre des prestations de qualité, 4 chambres et un sous sol avec garage. PROCHES TOUTES COMMODITES (écoles 500m, collège 700m, tous commerces 300m, bus 200m pour gare RER C)
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses finitions soignées. Elle comprend quatre grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée (12 et 13.6m2). L'une d'elle est même équipée d'un point d'eau pouvant être transformée en suite parentale .La vie de plain pied est possible avec une salle de bain en rez de chausée.
Les deux chambres cathédrale à l'étage mesure 16 et 17m2 habitable ( 20m2 au sol) et feront le bonheur des petits comme des grands! Le palier permet quant à lui d'installer votre bureau.
Chaque côté de la maison dispose d'une terrasse accessible directement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.( sud-est et Ouest). Belles prestations : Porte et fenêtres neuves très performantes, volets solaires et électriques, portail et porte de garage électrique , clôture aluminium, chaudière gaz à condensation, 17 panneaux photovoltaïques, et chauffe-eau solaire, Tout est conçu pour votre confort et pour des économies d'énergie substantielles.
La maison possède également un sous-sol de 40m2, comprenant un garage, un atelier, une chaufferie, et une cave à vin. En plus de cela, il y a deux places de stationnement indépendant sur la parcelle, parfait pour accueillir vos visiteurs ou pour un deuxième véhicule.
La cuisine, installée en 2017, est comme neuve et entièrement équipée, elle s'accompagne d'un très pratique cellier/ buanderie attenant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Vous tomberez sous le charme de cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Morsang-sur-Orge (91390)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 424 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 400 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 407 908 € et son prix moyen au m² est de 3 281 €/m².
L'écart de prix est de 58 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 377 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 281 €/m², et la plus chère, qui est de 3 281 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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