Vente Maison 385 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 831 €/m²
498 m²
NC
821496
13/07/2023
29/06/2024
-11.664516129032 mois
6160694
4
2 831 €/m²
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A vendre maison 136 m² à morsang sur orge
MORSANG SUR ORGE - LIMITROPHE SAINTE GENEVIEVE DES BOIS - De l'espace et de la lumière pour cette charmante villa traditionnelle de 136m2 au sol sur 3 niveaux, dans un quartier calme et pavillonnaire. Elle se compose au rdc de plain pied d'une confortable entrée avec des grands placards intégrés, 3 CHAMBRES non mansardées, d’un double séjour orné d'une cheminée et se prolongeant par un belle véranda (15m2) et sa terrasse (30m2) baignées de soleil, d'une salle d’eau, d'une cuisine séparée et d'un wc indépendant. L'étage en parquet bois a été aménagé en une vaste CHAMBRE, esprit loft de 36m2 au sol avec 2 espaces dressing/rangements attenants. (possibilité de création d'une salle d'eau) Le sous-sol total propose une buanderie/chaufferie avec WC et salle d’eau, une cave, un bureau ou chambre d'appoint, un local de rangement/atelier et un double garage (possibilité d'un niveau indépendant). L'agréable jardin fleuri et planté de fruitiers de près de 500 m2, avec sa terrasse exposée Sud Ouest vous séduira.
LES ATOUTS : La configuration du rdc permet une vie de plain pied au quotidien - Chauffage au gaz, volets roulants automatisés, véranda récente avec stores motorisés, les écoles et commerces sont à proximité. Vous visitez ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 94 88 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821496)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Morsang-sur-Orge (91390)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 350 000 € et 420 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 399 841 € et son prix moyen au m² est de 3 281 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 281 €/m², et la plus chère, qui est de 3 281 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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- Nb. de clics uniques : 0