Vente Appartement 242 500 € Évry (89140)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 401 €/m²
NC
NC
6553KW
06/11/2023
01/07/2024
-7.8978494623656 mois
9565925
3
2 401 €/m²
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Appartement - evry - 5piece(s) - 242 500€
EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS - DUPLEX avec Cave et Parking.
Localisé à EVRY dans le quartier de Sion, un secteur prisé et recherché, ce Duplex familial offre 5 pièces réparties sur 100 m² pour des prestations similaires à une maison de ville. Un stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent cette belle opportunité.
Il comporte au premier niveau une entrée avec un placard, un double séjour avec accès à un premier balcon, un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un salon supplémentaire avec accès à un deuxième balcon. À l’étage vous retrouvez un palier qui distribue une salle d’eau, un WC indépendant et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et accès à un troisième balcon.
Les trois balcons de cet appartement, pour plus de 20m2 au total, sont sans vis à vis et orientés sud pour deux d’entre eux. Parmi les atouts nous noterons une cave, le stationnement privatif, les fenêtres en PVC double vitrage, une belle exposition SUD et une localisation idéale mêlant le calme et les avantages d’une grande ville.
Plusieurs établissements scolaires publiques et pivés (primaire, collège, maternelle et élémentaire) se trouvent à moins de 5 minutes. Les universités d’ÉVRY complètent cette liste d’avantages pratique pour votre foyer. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez David BOIMOND au 07 64 25 85 02, agent commercial immatriculé à Melun RSAC n° 920 763 646
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 227 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110