Vente Terrain 81 400 € Longeville-sur-Mer (85560)
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372 m²
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8500517501
19/04/2024
25/06/2024
-2.4645161290323 mois
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372 m²
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Opportunité longeville sur mer- terrain à bâtir - emplacement idéal
Opportunité Exceptionnelle à Longeville sur Mer!
Seulement chez DECLIC IMMO 85
À la recherche du lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier? Ne cherchez plus! Nous vous proposons quatre lots de terrain exceptionnels situés dans la charmante commune de Longeville sur Mer.
Emplacement idéal
À seulement quelques minutes en deux-roues de l'embarcadère des marais, de la forêt domaniale et des plages, ces terrains offrent un accès privilégié à la nature et à la détente. De plus, leur proximité avec les commerces du centre bourg facilite votre quotidien.
Des Lots Sur Mesure
Choisissez parmi quatre lots de terrain allant de 372 m² à 427 m², idéals pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Tous les lots bénéficient de viabilisation complète (eau, électricité, tout à l'égout, accès fibre), vous garantissant un confort optimal dès l'installation.
Liberté Totale
Libre de tout constructeur, vous avez la liberté de donner vie à votre vision sans contraintes. Laissez libre cours à votre imagination et construisez la maison de vos rêves sur ces terrains d'exception.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique! Référez-vous à la Référence 2522 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Contactez-nous dès aujourd'hui chez DECLIC IMMO 85 et faites de Longeville sur Mer le décor de votre nouvelle vie! Réf 2522. DECLIC IMMO 85 Découvrez Longeville sur Mer, une perle cachée de la côte vendéenne, où charme traditionnel et nature préservée se rencontrent pour créer une expérience inoubliable.
Longeville sur Mer vous invite à vous détendre sur ses plages de sable fin baignées par les eaux cristallines de l'océan Atlantique. Que vous soyez en quête de baignades rafraîchissantes, de bains de soleil ou de balades romantiques au coucher du soleil, nos plages sauront vous combler.
Entourée par la nature, Longeville sur Mer offre un écrin de verdure préservé où les amateurs de plein air pourront s'émerveiller. Explorez la forêt domaniale, parcourez les sentiers de randonnée ou embarquez pour une balade en vélo à travers les paysages pittoresques de la région.
L'Embarcadère des Marais est le point de départ idéal pour une découverte immersive des richesses naturelles de la région. Montez à bord d'une embarcation et laissez-vous guider à travers les canaux sinueux où la faune et la flore locales se dévoilent sous un nouveau jour.
Ne manquez pas l'occasion de déguster les délices culinaires de Longeville sur Mer. Les restaurants locaux vous proposent une cuisine authentique mettant à l'honneur les produits frais de la mer et du terroir vendéen. Laissez-vous tenter par une dégustation de fruits de mer ou savourez les spécialités régionales dans une ambiance conviviale.
Flânez dans les rues du centre bourg et découvrez les boutiques artisanales et les marchés locaux où vous pourrez dénicher des trésors uniques et des souvenirs à ramener chez vous. L'artisanat local reflète l'authenticité et le savoir-faire de la région, offrant une expérience de shopping unique et enrichissante.
Tout au long de l'année, Longeville sur Mer célèbre la convivialité et la joie de vivre à travers une multitude d'animations et d'événements. Assistez à des concerts en plein air, des festivals culturels ou des marchés artisanaux, et plongez au cur de la vie locale.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'une maison de vacances ou d'un lieu de vie permanent, Longeville sur Mer vous offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre au rythme de la mer et de la nature environnante.
Découvrez Longeville sur Mer et Laissez-vous Séduire par son Authenticité et son Art de Vivre Unique!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
2 annonces immobilières similaires à Longeville-sur-Mer (85560)
Les annonces similaires sont les annonces de terrains ayant un budget compris entre 73 000 € et 90 000 €
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Longeville-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Longeville-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Longeville-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 81 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 73 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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