Vente Maison 1 350 000 € Bormes-les-Mimosas (83230)
- 320 m²
- 14 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 219 €/m²
2 682 m²
NC
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12/06/2024
24/09/2024
4 mois
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5
4 219 €/m²
2 682 m²
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A vendre maison 320 m² à bormes les mimosas 1 350 000 €
Opportunité exceptionnelle à Bormes-les-Mimosas dans un joli quartier pavillonnaire du Cardenon et 1,5 klm de la plage de la Favière villa de 450 m² sur un terrain de 2163 m²
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ces appartements situés au calme à Bormes-les-Mimosas, parfaits pour des chambres d'hôtes, une ferme pédagogique ou une grande famille des investisseurs locatifs. En rez-de-jardin : 2 studios de 36 m² et 37m² avec terrasses, un idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Leur configuration flexible permet de les adapter à vos besoins.
Un T2 de 45 m² avec terrasse de 13 m² Offrant un espace généreux avec une chambre séparée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur terrasse. A l’étage : Un hall d’entrée de 9 m² desservant 2 appartements 1 duplex de 156 m² : un séjour de 49 m² avec une cheminée. Une cuisine indépendante 16 m² 1 chambre de 20 m² avec sa salle de bains et dressing wc.
1 mezzanine de 36 m² Une terrasse couverte et fermée par baie vitrée de 38 m²
Des combles aménageables de 90 m²
Un T2 de 54 m² : un hall avec placard, un séjour avec placards une cuisine indépendante, 1salle de bains. Donnant sur une terrasse couverte de 23 m² Un garage de 31 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une pièce de rangement de 19 m². Transformez le en appartement supplémentaire pour votre investissement locatif.
Avec de telles possibilités d'aménagement, ces biens peuvent être adaptés à vos besoins et à vos envies. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche de tranquillité et de potentiel locatif. Pour une grande famille MON POINT DE VUE : C'est une réelle affaire, offrant une flexibilité incroyable et un potentiel de rentabilité élevé. Que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche d'un projet familial, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 564444 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Bormes-les-Mimosas (83230)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 210 000 € et 1 490 000 € et de 14 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bormes-les-Mimosas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bormes-les-Mimosas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bormes-les-Mimosas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bormes-les-Mimosas (83230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 438 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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