Vente Maison 599 000 € Solliès-Pont (83210)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 153 €/m²
2 600 m²
NC
21/09/2024
~
0 jour
13720741
6
3 153 €/m²
2 600 m²
NC
Villa individuelle t8 190m2 + garage 35m² - piscine + pool house - vue dominante - terrain 2600m2
PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES + VISITE VIRTUELLE 4K sur demande ! SOLLIES PONT (secteur campagne à 10 mn du centre-ville)
JCG IMMO vous présente cette BELLE & ATYPIQUE VILLA INDIVIDUELLE T8 de construction TRADITIONNELLE construite en 1984 qui totalise 190 m² + un GARAGE de 35 m² sur un terrain de 2600 m². Elle est exposée SUD-EST et bénéficie d’une VUE DOMINANTE, PANORAMIQUE, IMPRENABLE et sans VIS A VIS dans un cadre campagne. Le charme du lieu vous offre une TRANQUILITE GARANTIE !
La villa se décompose en 3 niveaux :
AU REZ DE JARDIN (58,45 m²) : Un séjour (avec cheminée) de 40,26 m²
, une cuisine séparée de 12,19 m², une buanderie/cellier
de 6,00 m², un WC indépendant et une belle cave à vin tempérée pour les amateurs de bons crus.
A noter que le séjour et la cuisine ont un accès direct à une terrasse couverte pour profiter de déjeuners et diners à l’ombre de la maison avec vue sur le jardin.
AU REZ DE CHAUSSEE (80,87 m²) : Une entrée de 4,20 m² dessert une grande mezzanine de 12,36 m² qui est au-dessus du salon/séjour, un grand dégagement avec placards de 13,37 m² + un accès à une terrasse, une chambre (bureau ou bibliothèque) de 12,44 m², une chambre (avec dressing) de 14,57 m² et sa terrasse privative, une salle d’eau (avec WC) de 6,00 m²
, un WC (avec lave mains) de 2,33 m
² et une chaufferie de 3,20 m
². Une 3
ème chambre/studio (avec salle d’eau/WC et coin kitchenette) de 12,40 m² vous offrira un espace indépendant pour amis ou famille.
AU 1
ER ETAGE (48,17 m²) : Une chambre (buanderie) de 10,10 m²
, 2 chambres (avec mezzanine) de 11,28 m² et 14,13 m² vous offrant un accès à une terrasse commune donnant sur une SUPERBE VUE DEGAGEE ! Un dressing de 3,50 m²
, une salle de bains avec douche de 7,44 m² et un WC de 1,72 m² complètent ce dernier niveau.
A L’EXTERIEUR : Vous serez séduit par le calme, la tranquillité des lieux, l'absence de vis-à-vis et les nombreux équipements ! Le terrain de 2600 m2 est formé de 4 restanques ainsi que d’un terrain plat composé d’une belle p
iscine au sel (9,5x5x3,50) sécurisée avec nage à contre courant, une cuisine d'été complétement équipée (évier, frigidaire, barbecue maçonné notamment), une douche extérieure
, un WC
, un terrain de pétanque
, un espace jeux pour enfants, un potager, un bassin à poissons et un cabanon en pierre typique de la région. Ces aménagements sauront vous ravir pour partager des espaces de convivialité et passer de formidables moments en famille ou amis en fonction de vos envies à toutes heures de la journée !
ANNEXES : Un grand garage (avec 2 accès) de 35 m² vous offrira un espace de stockage complémentaire pour tous types de bricolage et rangements divers.
L’entrée avec portail automatique vous permettra un stationnement aisé pour 5/6 véhicules à l’intérieur (sans comptabiliser le garage). Vous aurez en complément un double stationnement supplémentaire pour motos, quads ou remorques sous un cart port.
PRESTATIONS : Double vitrage PVC, volets roulants (manuels et électriques), chauffage au sol, eau (chaudière au gaz), cheminée avec insert, alarme, portail automatique, vide sanitaire, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre internet.
ASSAINISSEMENT : Equipement NEUF (janvier 2024).
Cerise sur le gâteau : La villa est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat cessible (2030) pour un rendement de 2200€/an !!
NOTRE AVIS : UN BIEN RARE A LA VENTE ! Nous avons aimé le format de type famille (6 chambres, 3 salles d'eau/bains , 5 WC), le grand terrain de 2600 m² paysagé et arboré offrant de nombreux espaces de vie, le quartier recherché, la vue dominante et dégagée, l’absence de vis-à-vis, le potentiel de transformation et d’aménagement, les nombreux équipements et prestations, sans oublier les revenus annuels des panneaux solaires ! …. Et tout cela au calme et à 10 minutes de toutes les commodités. A VISITER rapidement ! COUP de COEUR assuré ! IDEAL pour PROJET de MAISON DE FAMILLE !
Taxes foncières 2023 : 2436 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Solliès-Pont (83210)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 540 000 € et 660 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Solliès-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solliès-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solliès-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Solliès-Pont (83210), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 560 900 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 364 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210