Vente Maison 399 000 € Solliès-Pont (83210)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 410 €/m²
355 m²
117 m²
03/01/2024
26/06/2024
-6.0967741935484 mois
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3 410 €/m²
355 m²
117 m²
Maison de ville t4 117 m² - garage 74 m² - jardin 200 m²
SOUS OFFRE!!!
SOLLIES PONT (centre-ville), JCG IMMO vous propose cette superbe maison de ville T4
refaite à neuf de 117m² + jardin de 200m² + IMMENSE GARAGE de 74 m² avec un fort potentiel d'aménagement et un atelier de 11m² SUPERBE RENOVATION TOUS CORPS D'ETAT, avec des prestations HAUT DE GAMME ....
Au RDC : Un grand garage accessible aussi de l'intérieur avec eau et électricité et isolation au plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation supplémentaire, sachant qu’il y a déjà deux fenêtres. - Un jardin de 200 m² très offrant un espace extérieur privé. - Un atelier de 11m².
Au 1er étage : Un espace de vie traversant de 53 m2 offrant un espace ouvert sur la cuisine équipée, une grande chambre avec sa salle d’eau (mur chauffant) et son grand dressing de 6m² donnant sur un balcon de 6m², une 2ème chambre avec grand placard,une 3ème chambre, une salle d’eau et 1 wc indépendant.
Des panneaux photovoltaïques vous permettent d'utiliser et de revendre l’énergie directement produite ! Le bien est proche des commodités : les commerces, les écoles et la gare sont à 10 mn à pied.
La maison est mitoyenne.
PRESTATION DE QUALITE : Double vitrage intégral, isolation renforcée, chauffage gaz neuf, porte de garage sectionnelle motorisée, volets motorisés.
Electricité, plomberie, isolation... tout a été refait à neuf et la façade est fraichment peinte.
NOTRE AVIS : Nous avons été impressionnés par la qualité IRREPROCHABLE DES TRAVAUX REALISES .... Rien n'a été laissé au hasard .... C'est RARISSIME. Un bien parfait et économique grâce à l'exellente isolation et les panneaux solaires.
GROS COUP DE COEUR +++ REPORTAGE PHOTOS & VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Copropriété de 2 lots, aucune charge
, aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040€ par an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le n° 512302431 RSAC Toulon N° de police d’assurance MMA IARD 775652125MMA
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Solliès-Pont (83210)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Solliès-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solliès-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solliès-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Solliès-Pont (83210), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 726 € et son prix moyen au m² est de 2 909 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210